Vendita
Appartamento
Via del Torchio, 5
Manerba del Garda, BS
60mq, 2 vani

Codice di riferimento: 33091009-3 185.000€
1 Camere da letto
Classe energetica C
1 Bagni
Manerba del Garda - Bilocale completamente arredato con garage e cantina in bellissimo residence e prossimo al lago di Garda



Rif: PC-009-3

Bilocale completamente arredato e accessoriato con gusto e raffinatezza, all'interno di un residence attrezzatissimo, comodo ai servizi e a due passi dalla famosa spiaggia del Torchio.

L'appartamento è situato al primo ed ultimo piano con accesso da scala esterna.

All'ingresso troviamo un comodo soggiorno con tavolo da pranzo e divano letto matrimoniale, nonché angolo TV con mobile coordinato; vano cucinotto a vista, completamente arredato e attrezzato di piastra cottura ad induzione, forno, lavastoviglie e corredato da stoviglie e pentolame.

Un disimpegno distribuisce la zona notte tra un bel bagno con doccia e una grande camera matrimoniale corredata da letto, armadio e comodini. Il soggiorno e la camera matrimoniale si affacciano sul grande terrazzo che ha vista su una delle piscine interne al complesso. I serramenti sono dotati di ante oscuranti con sistema di chiusura di sicurezza, tende e doppi vetri. Predisposizione per impianto d'allarme.

Nelle belle giornate di sole, la grande terrazza, dotata di tavolo e sedie per pranzare all'aperto, si può ombreggiare con la tenda elettrica, con sensore per ritrarsi automaticamente in caso di vento. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è costituito da pompa di calore controllabile da telecomando e anche da remoto, se necessario, su comando della portineria.

In dotazione all'appartamento lampadari e lampade di "Murrina" e copriletti nei colori coordinati con le tende e le stoviglie.

Il comodo box con basculante nell'interrato è riservato e compreso nel prezzo, così come l'utilissima e ampia cantina.

Posti auto esterni sono inoltre a sempre a disposizione.

Attualmente locato turisticamente a 700-1500€ a settimana da Pasqua a fine settembre.

Spese condominiali ordinarie circa 3000€/anno comprensive di consumo acqua sanitaria.



"Borgo Torchio" è un signorile complesso residenziale a Manerba del Garda che dista 600 metri da Porto Torchio, circa 8 minuti a piedi, e che si sviluppa su un'area di circa 30.000 metri quadri. Si differenzia dagli altri complessi residenziali della zona per la sua ricchezza di servizi, nonché per le bellissime aree verdi comuni, finemente piantumate. Gli appartamenti sono dislocati in diversi corpi di fabbrica piacevolmente mossi e dai gradevoli toni che ben si inseriscono nel contesto circostante. I servizi comuni a disposizione sono:

- 3 piscine per adulti con cascate e una grande jacuzzi

- 2 piscine per bambini

- 3 campi da tennis, utilizzabili anche come campi da calcio

- area giochi per bambini

- chiosco/bar

- portineria e sorveglianza

- garage privati

- posti auto esterni

- ricovero comune per biciclette e motoveicoli al coperto nella zona interrata dei garage;

- spazio per raccolta differenziata dei rifiuti.

Le piscine all'interno del Residence sono posizionate su vari livelli e in vari punti, per assicurare abbastanza spazio e tranquillità agli ospiti e sono corredate di lettini e ombrelloni. Le piscine sono disponibili dal 1 Giugno al 15 Settembre.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
C
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 153.89 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

Consumo Energetico per Riscaldamento: 153.89 kwh/m?

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Alessandro Travagliati

RE/MAX Edilfin
349-...
Via Giorgio Strehler, 19, 25080, Manerba del Garda, BS, Italia
Vedi pagina agente