Vendita
Appartamento
Via fratelli sciamanna, 11
Matelica, MC
80mq, 2 vani

Codice di riferimento: 31911059-45 83.000€
1 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Disponibile
1 Bagni
"LA MAISON DE SANDRA"



A Matelica, in via fratelli sciamanna 11 proponiamo un grazioso e curato appartamento al primo piano di una casa singola con giardino, garage e soffitta.



L'appartamento è in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato.



La casa è stata costruita nel 2002 ed è antisismica.



Il giardino è molto curato e sfruttabile per diversi utilizzi: ottimo sia per far vivere in libertà gli animali, sia per organizzare pranzi o cene all'aperto, sia per far giocare i bambini.



Il contesto in cui è ubicata la casa è residenziale e si respira aria di natura, pace e tranquillità.



La zona è silenziosa ma allo stesso tempo parecchio abitata e molto ben servita, infatti sono presenti intorno tutti i vari servizi oltre a case e parchi.



La casa ha tre piani: un seminterrato in cui sono presenti i garage ed un miniappartamento locato;

un piano terra in cui troviamo un altro mini appartamento abitato ed il primo piano, in cui sono presenti due bilocali entrambi acquistabili.



L'appartamento che proponiamo è proprio uno dei due bilocali che può diventare, vista l'idonea metratura, tranquillamente un trilocale ricavandoci una camera in più o addirittura un quadrilocale acquistando il bilocale adiacente così da avere tutto l'intero primo piano di proprietà.



L'appartamento ha come superficie calpestabile 60 mq più due balconi, uno di circa 8 mq e l'altro decisamente più grande e abitabile.



Nell'ingresso troviamo un bellissimo e luminosissimo soggiorno con raffinata cucina a vista, una finestra ed una porta finestra attraverso cui si accede al primo balcone.Tutte le finestre sono caratterizzate da uno stile moderno e di ottimo gusto sia per la scelta dei materiali sia per la scelta dei dettagli.



Bellissima anche la pavimentazione dove possiamo trovare anche opere di pregevole manifattura artigianale.



Dal soggiorno si accede alla zona notte percorrendo un corridoio in cui troviamo anche il bagno, finestrato, molto ben curato e dotato anche di doccia e vasca idromassaggio di ottima qualità.



Infondo al corridoio troviamo la bellissima e spaziosa camera matrimoniale, in stile raffinato moderno in cui è presente una gran bella finestra.

La camera matrimoniale si distingue dal resto della casa per la pavimentazione in bellissimo parquet.



La terrazza grande ed abitabile di cui dispone la proprietà è collocata proprio di fronte alla porta di ingresso dell'appartamento.



La casa è molto luminosa e tenuta in maniera esemplare.



A completare la proprietà vi è un garage, il giardino ed una soffitta.



La scelta dei materiali e l'ottimo gusto con cui è stata costruita e tenuta la casa rendono questo appartamento un'ideale soluzione dove vivere ed allo stesso tempo godere di tutte le comodità che offre la proprietà e della meravigliosa vista del paesaggio circostante che lo rendono un posto magico e incantevole.



Non ci sono spese condominiali.



Il riscaldamento è autonomo.



È stato approvato il super bonus 110 grazie al quale verrà messo il cappotto esterno così da migliorare ulteriormente la prestazione energetica.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
ND - Non Disponibile
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Elia Moccaldo

RE/MAX Famosa
3409...
Via Mario Angelucci, 4, 06129, Perugia, PG, Italia
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