Vendita
Appartamento
via delle vigne nuove
Mentana, RM
90mq, 3 vani

Codice di riferimento: 21901131-73 159.000€
2 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
📍Via delle vigne nuove 📍



Via Delle Vigne Nuove, all'interno di un comprensorio privato ✅ , proponiamo in vendita un appartamento 🏠 posto al secondo piano 2️⃣ con ascensore in una piccola palazzina fine anni 90' 🏗️ composta di sole sei unità abitative.



L'immobile si presenta in ottimo ✨ stato di conservazione, si sviluppa su un unico livello di circa 📐 90 mq interni cosi disposti: all'ingresso troviamo un ampio soggiorno 🛋️ con uscita sul terrazzo angolare☀️, cucina abitabile 🍽️ con un secondo terrazzo, due camere da letto matrimoniali 🛏️ e due bagni , uno con vasca 🛁 ed uno con doccia 🚿 , entrambi con finestra.



L'immobile è dotato di tripla esposizione, infissi in doppio vetro/Legno e ❌ grate di sicurezza.



Completano la proprietà una soffitta posta al piano 4 ⬆️ di circa 10 mq 📐con finestra e grata, ed un box auto 🚗 posto al piano terra di circa 25 mq📐.



Il punto di forza 💪🏻 di questo immobile è in assoluto il suo posizionamento geografico 📍 che gli garantisce un alto grado di silenziosità ed allo stesso tempo di raggiungere il centro del paese ed i suoi principali servizi e le fermate 🚌 della linea di trasporto Cotral da e per Monterotondo/Roma.



✍️ Per riepilogare ✍️



📍 Mentana - Via Delle Vigne Nuove

⬆️ 2' piano con ascensore

🏠 90 mq interni

☀️ 25 mq esterni

💰 € 159.000,00 + € 90,00 spese condominiali



Se...... 😡Sei Stanco di :😡



🚫 Foto inguardabili di casa tua;

🚫 Scarsa chiarezza nell'annuncio;

🚫Descrizioni sommarie ed imprecise;

🚫 Ubicazione dell'immobile errata;

🚫 Promozione inesistente;

🚫 Nessun report sull'operato;

🚫 Visite sul tuo immobile da parte di "turisti immobiliari "

🚫 Nessun riscontro sugli appuntamenti di vendita;

🚫 Scarsa e sommaria professionalità;

🚫 Tempi biblici per la vendita.



💡Il consiglio che vi posso dare quindi è quello di affidarsi ad un professionista serio, preparato, affidabile e dai successi dimostrabili ‼️



Io personalmente, visto il mio percorso professionale, i miei numeri, le recensioni dei clienti che si sono affidati a me posso garantire:



📈 La vendita alle migliori condizioni di mercato;

⏱ Tempi estremamente rapidi per la vendita;

🔏 Iter semplice e privo di rischi.



Tutto questo grazie a:



✅ Foto professionali;

✅ Descrizioni particolari e precise;

✅ Investimenti importanti in promozione con Marketing mirato e personalizzato;

✅ Reportistica dettagliata e puntuale;

✅ Selezione dei clienti acquirenti;

✅ Preparazione professionale in ogni fase del rapporto al di sopra degli standard del settore

✅ Collaborazione attiva garantita con le altre agenzie;

✅ Garanzia di unicità per tipologia in portafoglio.



☎️ Contattami ☎️

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 175.00 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Daniele Rizzo

RE/MAX Blu
3403...
Via Eschilo, 72, 00124, Roma, RM, Italia
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