Vendita
Appartamento
Via Galiani, 47
Oliena, NU
103mq, 4 vani

Codice di riferimento: 32391043-22 130.000€
3 Camere da letto
Classe energetica D
1 Bagni
OLIENA - Via Galiani, proponiamo magnifico quadrilocale di recente costruzione e in condizioni pari al nuovo non essendo stato mai abitato. L'immobile è situato al primo piano con accesso semi-indipendente e posto auto privato.

Si accede dal vialetto comune che porta all'ingresso condiviso solo con una seconda unità immobiliare al piano superiore, la scala comune è ampia e ben rifinita con del verde e lavorazioni artigiane in ferro battuto. Dopo le prime due rampe di scale che ci portano al primo piano si accede all'appartamento dal disimpegno. Alla destra si trova subito la grande cucina - soggiorno di oltre 25 mq con veranda coperta e una bellissima vista sulle montagne, a sinistra troviamo prima la lavanderia poi lungo il corridoio si trova prima la camera singola e la matrimoniale con una seconda veranda coperta, in fondo troviamo un'ampio bagno con vasca e sulla sinistra una camera doppia. Tutte le stanze sono dotate di climatizzatori caldo/freddo in classe A, inoltre vi è già la predisposizione dell'impianto termo-idraulico per i radiatori eventualmente alimentati da caldaia indipendente da installare nella veranda della camera da letto. L'immobile è dotato di videocitofono, impianto antenna + satellitare, inoltre tutti gli infissi sono con doppia apertura a battente e vasistas (cd. anta-ribalta) e dotati di persiane in alluminio/pvc, le porte interne sono tutte realizzate a mano in maniera artigianale.

L'appartamento è una comoda soluzione per chi cerca una casa ampia e moderna, pronta per essere arredata e vissuta a pieno.



La casa anche se facente parte di un condominio è esente da spese condominiali in quanto ha ingresso separato e condiviso con una sola unità immobiliare, inoltre l' impianto elettrico, fognario e termo-idraulico è indipendente (fatta eccezione per la riserva idrica). L'unità abitativa è dotata di certificato di agibilità.



La zona: L'immobile si trova nell'ultimo condominio edificato a Oliena nel 2007, che include oltre che unità abitative anche alcuni uffici al piano terra. Via Galiani fa parte della SP 46, strada provinciale che porta alle fonti di Su Gologone, a Dorgali e poi a Cala Gonone. A breve distanza si possono trovare bar, ristorante, negozi di vario tipo e a poche centinaia di metri anche la fermata bus.



4 Buoni motivi per scegliere questa soluzione:



1) Costruzione recente, condizioni pari al nuovo.

2) No spese condominiali

3) Pronta per essere arredata e abitata

4) Posto auto esclusivo.



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Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
D
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 135.50 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Andrea Corrias

RE/MAX Island
+393...
Via Roma, 140, 07026, Olbia, OT, Italia
Vedi pagina agente