Vendita
Appartamento
Via Nazionale, snc
Opi, AQ
140mq, 4 vani

Codice di riferimento: 31671008-715 144.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
Opi tra i BORGHI PIU BELLI D'ITALIA /Pescasseroli vendesi villetta casa/vacanze, appartamento. NUOVA COSTRUZIONE da completare porte e sanitari.



Sulla Strada Statale Marsicana a pochi minuti da Pescasseroli, propongo in vendita nuova Villetta a schiera di circa 110 mq interni con ingresso indipendente cosi composta:

Ingresso dal cortile privato di circa 40 mq, disimpegno, ampia cucina, salone doppio con predisposizioni camino duplice affaccio su balcone con VISTA Monte Marsicano, dal disimpegno attraverso una scala comoda si accede al piano superiore , disimpegno tre camere di ui una con bagno in camera. Bagno padronale.

A completare la proprietà ampio garage di circa 40 mq oltre che uno spazio esclusivo antistante al garage di circa 36 mq

POSSIBILITA' di realizzare due appartamentini.



Poiché la natura qui è padrona, non mancano le possibilità di escursionismo, passeggiate a piedi, a cavallo o in mountain bike lungo gli oltre cinquanta sentieri del Parco Nazionale d'Abruzzo. E, dai 1250 m di altitudine di Opi, gli amanti degli sport invernali trovano il loro luogo ideale sulle piste di sci di fondo del bellissimo altopiano di Macchiarvana, apprezzabile anche in estate per il fresco delle folte faggete. Infine, si può praticare il canottaggio sul lago di Barrea o quello di Scanno.



Il borgo si trova all'interno del Parco Nazionale d'Abruzzo, in un anfiteatro naturale di imponenti montagne ricche di boschi. Questo angolo della regione custodisce, negli ampi altopiani incastonati tra le foreste, presenze animali rarissime quali l'orso bruno marsicano, il camoscio d'Abruzzo, il lupo appenninico, l'aquila reale, la lince. Innumerevoli quindi le passeggiate e le escursioni che possono iniziare da Opi.

Un magnifico itinerario è quello che sale al monte Amaro (1862 m) dalla Val Fondillo per la cresta ovest: dal punto più alto, lo sguardo abbraccia le fitte faggete della Val Fondillo, le vette selvagge della Camosciara e l'imponente mole del Marsicano al di là della Valle del Sangro. Facile incontrare i camosci intorno al limitare del bosco. Una piacevole passeggiata attraversoi boschi è quella che segue il fondovalle della Val Fondillo, lungo l'antica mulattiera che, attraverso il Passaggio dell'Orso, conduce verso la Val Canneto e il versante laziale del Parco. Ripida e fittamente boscosa, la Camosciara è uno dei luoghi segreti del Parco, raggiungibile all'inizio con una comoda mulattiera, e poi con sentieri più ripidi che consentono splendidi colpi d'occhio su cascate, integre faggete e montagne a perdita d'occhio.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 201.91 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Maria Spina

RE/MAX In Progress
3381...
Via Porta Napoli, 67031, Castel di Sangro, AQ, Italia
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