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Vendita
Appartamento
Via Macedonio Melloni, 4
Brusegana, Padova, PD
105mq, 5 vani

Codice di riferimento: 33251036-784 74.800€
2 Camere da letto
Classe energetica G
1 Bagni
In posizione tranquilla, nel servitissimo quartiere di Brusegana, APPARTAMENTO con 2 ampie camere da letto, composto da:



- SOGGIORNO SPAZIOSO

- CUCINA ABITABILE

- BAGNO FINESTRATO

- 2 CAMERE MATRIMONIALI GRANDI

- 2 TERRAZZE CON VERANDA

- CANTINA AMPIA

- RISCALDAMENTO AUTONOMO



L'appartamento si trova in via Melloni, a due passi dal supermercato Alì Via dei Colli, dalla Parrocchia dei Santi Fabiano e Sebastiano e dai numerosi servizi che offre il quartiere; in poche decine di metri è possibile raggiungere la principale Via dei Colli che collega il quartiere al centro di Padova e agli ingressi delle tangenziali per Corso Australia e per la Direttissima per Abano. Lungo la vicinissima via Ciamician si trovano le fermate dell'autobus di linea urbana e in soli 3 km si possono raggiungere gli impianti Sportivi Ceron.

Ci troviamo in una palazzina in buone condizioni, composta da sole sei unità. L'abitazione si trova al piano rialzato ed è dotata di portoncino blindato mentre. Entrati nell'appartamento ciò che colpisce maggiormente è l'altezza dei soffitti che caratterizza il corridoio principale dell'appartamento. Superato l'ingresso troviamo sulla nostra sinistra uno spazioso soggiorno, con pavimenti in marmo, di circa 18mq dove poter trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Ripercorrendo il corridoio principale, sulla destra troviamo una cucina abitabile con angolo cottura separato, zona pranzo perfetta per i pranzi in famiglia. Da qui è possibile accedere ad una veranda adibita a lavanderia/ripostiglio con accesso su un terrazzino.

Lasciandoci alle spalle la zona giorno ci troviamo di fronte a 2 grandi camere: la camera padronale di sinistra è una matrimoniale di circa 20mq, le ampie pareti sono perfette per grandi armadi ed è particolarmente silenziosa grazie all'affaccio sul lato posteriore della palazzina. La camera di destra invece è anch'essa una spaziosissima doppia, con anche un armadio a muro. A differenza dell'altra, questa camera è caratterizzata da una luminosa porta finestra che conduce ad una seconda veranda con accesso ad un ulteriore terrazzo, comodamente raggiungibile anche dal soggiorno. Completa l'appartamento il bagno finestrato con vasca. Al piano seminterrato c'è una grande cantina finestrata di 17 mq, particolarmente adatta come stanza hobby oltre che comodo ripostiglio.

Le spese condominiali ammontano ad euro 50 circa/mese.

L'appartamento è in buone condizioni d'uso e manutenzione!

L'esposizione è sui lati sud e nord.



Cl. En. G Ipe: 266.26 kWh/mq anno.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 266.26 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Michele Zampieri

RE/MAX ABCcase
049 ...
Via della Provvidenza, 13, 35030, Rubano, PD, Italia
Vedi pagina agente