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Vendita
Appartamento
Via Sant'Agostino, 18
Ragusa, RG
117mq, 5 vani

Codice di riferimento: 32751009-93 188.000€
2 Camere da letto
Classe energetica A1
2 Bagni
Appartamento " Comfort "



" Quando entri in una casa e chiudi la porta, sai che c'è un segreto, un lusso, una fantasia.

C'è il comfort. C'è la rassicurazione."

( Diane von Fustenberg )





Il Team OmniRe di RE/MAX Prima Classe propone in vendita appartamento di nuova costruzione in Via Sant'Agostino 18 a Ragusa, all'interno di un prestigioso complesso residenziale.



Zona riservata e tranquilla a pochi passi dal Viale delle Americhe, principale arteria della Città, sede di importanti servizi quali; supermercato, farmacia, bar, tabacchi, banche e fermata bus per il collegamento con il centro storico.



L'appartamento ha una superficie di circa 117 mq ed è sito al secondo piano di un piccolo stabile di sole 6 unità. La casa si compone da ampio ingresso/soggiorno di circa 35 mq con affaccio su balcone, una funzionale ed elegante porta a scrigno di 160 cm permette di separare la zona living dall'ampia cucina abitabile, con annessa lavanderia e bagno di servizio con box doccia 70x110 con piatto filo pavimento.



Zona notte; camera padronale, una camera singola entrambe con affaccio su balcone e bagno padronale con vasca.



Ottime rifiniture extra capitolato.

Pavimento 60x60 Imola ceramiche in Grès porcellanato effetto legno.

Rivestimenti bagni 30x60 Imola ceramiche e sanitari sospesi.

Frangisole elettriche bianche Mod. Griesser.

Infissi in legno bianco taglio termico, con apertura a vasistas.

Porte laccate bianche.

Predisposizione due punti condizionamento.

Predisposizione impianto allarme.

Luci emergenza.

Solare termico per acqua calda sanitaria ( boiler 200 litri).

Impianto fotovoltaico condominiale 6 Kw.

Antenna Tv e Sat centralizzata.

Video citofono e citofono per mansarda.

Posto auto cortile condominiale.

Possibilità di realizzare terza camera da letto da riduzione della zona living, con finestra autonoma, con punti luce e Tv.



Al terzo piano un locale sottotetto rustico di circa 58 mq, massetto per parquet, copertura in perlinato 4 cm con strato superiore in sughero ed ulteriore coibentato superiore 12 cm, possibilità di finestre a tetto tipo Velux, affaccio su terrazzino di circa 6 mq.



Garage pavimentato con accesso diretto allo stabile di circa 26 mq con punto idrico, pozzetto e annessa cantina.



Ascensorato.



Esposizione Sud-Ovest.



Classe energetica A.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A1
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Alessandro Blundo

RE/MAX Prima Classe
+393...
Strada Statale, 115, 97015, Modica, RG, Italia
Vedi pagina agente