Vendita
Appartamento
Via del Gavitello, 66
Casal Borsetti, Ravenna, RA
70mq, 2 vani

Codice di riferimento: 34581013-69 129.000€
1 Camere da letto
Classe energetica B
1 Bagni
Tra vent'anni non sarete delusi delle cose che avete fatto ma da quelle che non avete fatto.

Allora levate l'ancora, abbandonate i porti sicuri, catturate il vento nelle vostre vele.

Esplorate. Sognate. Scoprite.

- Mark Twain -

Questo meraviglioso appartamento overwater indipendente all'interno della "Chiocciola" del Marina di Porto Reno, è il gioiello che ogni amante del mare e delle barche desidera nel proprio cuore e ancora... non lo sa.

Posto all'interno del complesso turistico "Marina di Porto Reno", con accesso all'area tramite barriera automatizzata, nella zona di terra, questa porzione di overwater è così composto:

Piano terra con cancello carraio, giardino privato e accesso diretto all'esclusivo e privato posta barca coperto Largo 4mt e lungo 8, adatto per barche fino a 11mt, con finger, posto sotto al meraviglioso terrazzo. (Posto barca su proprietà privata senza concessione demaniale)

Ingresso su ampissima zona giorno con cucina, soggiorno, bagno ampio con doccia e piccolo ripostiglio.

Con Scale in legno si accede al soppalco, abitabile.

Il totale dei posti letto può andare da 4 a 6.

Il terrazzo consente colazioni e aperitivi da vero relax, affacciato sull'acqua della chioccola.



Il complesso turistico "Marina di Porto Reno" è di recente costruzione, gode di innumerevoli parcheggi gratuiti e alberati in prossimità degli appartamenti, isole ecologiche, pista ciclopedonale che porta al mare, supermercato DESPAR, Distributore di carburante nautico e negozi di accessori e ricambi barche.

Casalborsetti è la località balneare più a nord di tutte le spiagge di Ravenna, poco distante dal centro storico dell'ex capitale bizantina.

Un tempo piccolo borgo di pescatori, è oggi una caratteristica località rivierasca posta al centro del Parco del Delta del Po, divisa in due dal pittoresco porto-canale.

Le rigogliose pinete litoranee, le spiagge con le loro dolci dune ma soprattutto i campeggi rendono Casalborsetti una meta privilegiata per il turismo all'aria aperta e per tutti coloro che sono alla ricerca di un contatto diretto con la natura.

L'oasi naturalistica di Punte Alberete, la Pineta di San Vitale, le Valli di Comacchio e quella di Mandriole - situate a pochissimi chilometri a nord del paese - offrono suggestivi angoli di relax in cui passeggiare e svolgere diverse attività sportive come il Nordic Walking, il cicloturismo e il birdwatching.

Dal pesce alla carne all'immancabile piadina, numerosi ristoranti e locali della zona servono piatti tipici di ottima qualità.

Alla stregua di tutti i lidi nord di Ravenna (Marina Romea e Porto Corsini), Casalborsetti è un buon punto di partenza per intraprendere interessanti escursioni nella natura circostante e visitare il vicino borgo di Comacchio.

Le possibilità sono tante. Si può optare per un tour a filo d'acqua oppure immergersi nelle aree del Parco del Delta del Po grazie ai percorsi guidati - a piedi o in bicicletta - organizzati dal Museo NatuRa di Sant'Alberto.

Per chi, invece, è interessato alla storia del territorio, un passaggio d'obbligo è la Fattoria Guiccioli, legata alla mitica figura di Giuseppe Garibaldi e sua moglie Anita.



Casalborsetti e il Marina di Porto Reno, sono assolutamente animal-friendly!



Marina di Porto Reno - Info Tecniche:

- Coordinate: 44° 33'15'' N – 12° 16'28'' E

- Fondali: Fango e sabbia da 1,60 m a 1,80 m

- Ridosso: Ridossato da tutti i quadranti – Bacino portuale protetto con Porte Vinciane che garantiscono livelli di marea controllati anche in periodi di condizioni meteo fortemente avverse.

- Servizi: Carburante, Docce, Acqua potabile, Servizi Igienici, Energia elettrica, Cantiere nautico e rimessaggio, Assistenza ormeggio, Pulizia specchio acqueo, Servizio antincendio, Wi FI, Aree parcheggio, Reception.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
B
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 158.59 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Lara Giovinazzo

RE/MAX DNA
3806...
Viale Cavour, 50, 44121, Ferrara, FE, Italia
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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

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