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Vendita
Appartamento
Via Marconi, 4
Roè, Roè Volciano, BS
81mq, 3 vani

Codice di riferimento: 33091009-35 100.000€
2 Camere da letto
Classe energetica G
1 Bagni
Roè Volciano - Appartamento trilocale con balcone, garage e cantina - Comodo ai servizi



Rif.: PC-009-35

Ampia soluzione trilocale, di ben 65 mq calpestabili, più 13 mq di balcone e altri 25 mq tra garage e cantina.

In ottima posizione prossima al centro commerciale, alle scuole e al Comune, inserita in piccola palazzina di sole cinque unità, al primo piano, con accesso da scala esterna.



All'ingresso subito si percepisce la calda accoglienza della zona giorno con funzionale stufa a "pellet" d'arredo, sufficiente per riscaldare tutto l'ambiente, e con una moderna e vivace cucina a vista. L'affaccio sul balcone permette di godere della tranquilla vista dei monti.

Separata da un disimpegno, la zona notte si articola in una camera singola ampia, una camera doppia, entrambe aperte sul balcone a ovest, e uno spazioso bagno finestrato con doccia.

Al livello dell'interrato completano la proprietà un garage singolo e un'utilissima cantina, attrezzata con vasca lavanderia e attacchi per lavatrice.



Soluzione ideale per chi necessita abitare comodo al lavoro e ai servizi sia di Roè, che di Vobarno, nonché di Villanuova e Salò, che distano dai cinque ai dieci minuti in auto. A piedi si raggiungono tranquillamente tutti i servizi di Roè.



L'immobile viene venduto libero, oppure, valutandolo come soluzione di investimento, con accollo di mutuo e inquilino eventualmente già presente.

Le spese condominiali sono irrisorie, meno di 10€ al mese e il prezzo di vendita complessivo è comprensivo dell'arredo della cucina e del bagno.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
G

Consumo Energetico per Riscaldamento: 219.44 kwh/m?

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Alessandro Travagliati

RE/MAX Edilfin
349-...
Via Giorgio Strehler, 19, 25080, Manerba del Garda, BS, Italia
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