Venduto!

Vendita
Appartamento
Via dei Colli della Farnesina, 72
Camilluccia, Roma, RM
198mq, 5 vani

Codice di riferimento: 20201001-491 1.090.000€
4 Camere da letto
Classe energetica E
3 Bagni
VIA DEI COLLI DELLA FARNESINA – APPARTAMENTO AL IV PIANO 210 MQ



Aria, Luce e Design in una splendida casa d'Autore



Luminoso e panoramico quarto piano, doppio ingresso, ampio salone, tre/quattro camere da letto, terrazzi, cucina living, tre bagni, box auto, cantina, ristrutturazione di alto design.



In uno degli edifici di maggior pregio della zona, a firma dell'Arch. Venturino Ventura, vendiamo un meraviglioso quarto piano ristrutturato con cura ed eleganza in chiave contemporanea.

L'attuale divisione degli spazi è organizzata tra un appartamento principale (The Main Flat) ed un appartamento più piccolo ed indipendente (The Suite).



Appartamento principale:

The Main Flat si compone di un'ampia area open space, distribuita tra zona salotto e zona pranzo, con una completa e attrezzata Living Kitchen che si affaccia su una grande tavola in ferro, finita a smalto opaco.

La Master Bedroom, con letto in stile orientale e armadio built-in, ha un grande bagno finestrato con ampia idrovasca, separata da una vetrata oscurabile a tutta altezza dal corridoio di accesso. Un terrazzo con aiuola piantumata conferisce una visuale di aria e luce.

La seconda Camera da Letto con ampio vestiaire incassato a muro, bagno interno e uscita sulla balconata, ha accesso da un corridoio con una parete inclinata, la "scatola", in cui è stata realizzata una libreria.

Lo spazio esterno principale, accessibile sia dal salone che dalla cucina, è un grande terrazzo attrezzato a salotto con sedute in pozzetto, tavolo da pranzo, vasca ad acqua calda e doccia esterna, su una superficie caratterizzata da un vertiginoso aggetto, a formare un unicum con lo spazio aereo antistante, grazie alla continuità di visuale del parapetto in cristallo, dando la sensazione di sospensione in aria.



Appartamento indipendente:

A confine con l'appartamento principale, The Suite è una unità completamente indipendente di 45 MQ, ristrutturata con il medesimo stile e qualità, composto da un comodo soggiorno, una cucina separata, un'ampia camera da letto, un bagno completo ed un comodo terrazzino.

I due appartamenti possono essere facilmente riuniti, in quanto divisi solo da due pareti ad angolo.

Le ampie superfici vetrate conferiscono a questa casa grande ariosità e luminosità, la progettazione degli interni, improntata alla trasparenza ed alla continuità del passaggio di aria e luce, è stata curata e realizzata nei minimi dettagli, con finiture di ottimo livello, soluzioni architettoniche di alto design, tra cui porte a scomparsa, boiserie su misura, elementi architettonici di stile e funzionali impianti di servizio, come il riscaldamento a pavimento, condizionamento canalizzato, allarme, sistema di decalcificazione acqua.



Inclusi nella vendita un Box Auto di 24 mq con ampio soppalco ed una comoda cantina. Vi è inoltre un secondo posto auto a rotazione di pertinenza dell'appartamento.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
E
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 62.07 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Stefano Filasto

RE/MAX Abacus
3351...
Via Boezio 2 int. 2, 00193, Roma, RM, Italia