Vendita
Appartamento
Via Merulana, 268
Centro Storico, Roma, RM
160mq, 4 vani

Codice di riferimento: 20201080-37 1.060.000€
3 Camere da letto
Classe energetica F
3 Bagni
ROMA RIONE MONTI - VISTA BASILICA DI SANTA MARIA MAGGIORE



Si propone in vendita, nella memorabile Via Merulana ricordata già ai tempi di Papa San Gregorio Magno che la cita come "juxta domum Merulanum regione III", un esclusivo ed elegante appartamento di ampia metratura, ubicato al 1° piano di un edificio storico senza ascensore.



L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di 160 metri quadrati ben distribuiti:

- Soggiorno/sala pranzo arredato con mobili su misura dal design unico e ricercato, 3 finestre, vista Basilica di S.M. Maggiore;

- 3 Camere da letto matrimoniali con affacci silenziosi e tutte complete di armadi accuratamente progettati per sfruttare al meglio gli spazi;

- Cucina abitabile in muratura comoda e funzionale;

- Utile ripostiglio con accesso dalla cucina;

- 3 bagni di cui 2 con finestra;

- Ampio corridoio.



La casa è molto accogliente, si caratterizza per i pavimenti in parquet, travertino e marmo, alcuni soffitti con travi a vista, porte per interni eleganti nello stile, arredi in legno di noce e ciliegio, ampie finestre con infissi in pvc doppia camera. Porta di ingresso blindata, riscaldamento autonomo, aria condizionata presente in tutti gli ambienti. Buona esposizione ( SUD/EST e SUD/OVEST ). L'immobile può essere facilmente frazionato in 2 unità abitative.



Arte, cultura, storia e fascino di Roma a portata di mano...a piedi, in autobus o in metro. Tutti i servizi nelle immediate vicinanze.

La stazione ferroviaria Termini dista 800 metri dall'abitazione.



Ottimo investimento ad uso ricettivo per attività già avviata e documentabile.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Fedele Vista

RE/MAX Abacus
346 ...
Via Boezio 2 int. 2, 00193, Roma, RM, Italia
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