Vendita
Appartamento
Via Filippo Nicolai, 26
Balduina, Roma, RM
74mq, 2 vani

Codice di riferimento: 20201170-1 215.000€
1 Camere da letto
Classe energetica F
1 Bagni
BALDUINA AMPIO BILOCALE 74 M2



Appartamento composto da: Ingresso soggiorno/pranzo, camera matrimoniale, cucina, bagno.



Tra piazza Giovenale e Piazza Friggeri e più precisamente in Via Filippo Nicolai, proponiamo la vendita di un piacevole appartamento di 74 m2 commerciali ottimamente distribuito internamente in un edificio degli anni '50.

Attualmente l'immobile si presenta con la seguente distribuzione interna:

L'ampio Ingresso con l'armadiatura in legno funge da spartiacque a tutte le zone dell'appartamento.

Entrando sulla sinistra si apre un godibile soggiorno con zona pranzo, proseguendo sull'ingresso troviamo la cucina semiabitabile, un ulteriore disimpegno ci accompagna alla camera da letto matrimoniale di generosa metratura di circa 18 MQ e al servizio con vasca e finestra. L'immobile è posto al piano S1 con piacevole affaccio da secondo piano su Via della Balduina, è luminoso ed estremamente silenzioso. Sebbene l'immobile sia da ristrutturare mantiene un discreto stato manutentivo, ottima la pavimentazione in parquet e gli infissi in pvc doppio vetro, aria condizionata nella camera matrimoniale. L'appartamento è ben collegato alla Metro A (stazione Cipro) e alla ferrovia FL3 (stazione Appiano e Balduina). Per chi ama vivere in un contesto residenziale ma con servizi a pochi passi da casa questo appartamento è una grande opportunità.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 203.30 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Stefano Filasto

RE/MAX Abacus
3351...
Via Boezio 2 int. 2, 00193, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0