Vendita
Appartamento
Via Prenestina, 42
Prenestina, Roma, RM
88mq, 3 vani

Codice di riferimento: 30181092-1 239.000€
2 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
VIA PRENESTINA 42 , a ridosso di Piazza di Portamaggiore e ottimamente servito a pochi metri da Tram 5 e 14 ( che portano in pochissimi minuti alla METRO A di Piazza Vittorio Emanule ) proponiamo un Trilocale di 90mq circa , parzialmente ristrutturato nel 2012 e mantenuto in condizioni davvero molto buone all'interno . Secondo piano di 5. Con Balcone .

La Casa ha una particolare luce calda e accogliente che colpisce subito , con un doppio affaccio sia su via Prenestina che su un Giardino-Cortile interno grande e ben tenuto che fa la gioia di bimbi , famiglie e anziani . Un piccolo angolo di relax e di verde , nella citta '. Prezioso e molto difficile da ritrovare in altri contesti .

Troviamo un ampio salone molto accogliente e con una cucina completa a vista che lo rende molto moderno e vivibilissimo ; abbiamo poi due camere e 2 bagni completi . Aria condizionata sia nel salone , che nella camera principale . Porta blindata . Finestre in ottime condizioni ( sembrano nuove a vedersi ) con doppi vetri insonorizzanti e in generale tutti gli infissi di qualita'.

Ascensore . Posto auto "dedicato " sia all'interno del palazzo ( che fuori ) con una rotazione e a fronte di un piccolissimo mensile.



E' un immobile sicuramente adatto alla Famiglia e in generale a chi vuole un ambiente "familiare" e caloroso , dato il giardino interno racchiuso nel comprensorio dei palazzi che lo rendono simile a uno spicchio calmo di un bel borgo di paese .



E' altresi' posizionato strategicamente poiche' e' all'inizio di via Prenestina ; e quindi attaccato a Piazza di Portamaggiore e anche in prossimita' della via Casilina . E dall'altra parte non lontano ne' dal Pigneto , ne' da San Giovanni con la fermata della Metro C "Lodi " . Insomma , quindi , una zona strategica di confluenza di piu' zone , che permette di essere veloci negli spostamenti trovandosi alla fine in prossimita' di tutto in poco tempo .



Trasporto Pubblico :

Tram 5 e 14 vicino casa / Metro A "Vittorio Emanuele " a pochi minuti / Metro C " Lodi " non lontana / Stazione Termini a 8-10 minuti e quindi ottimo per tutti i treni e i bus .

E' un Immobile , oltre che per Famiglie e persone mature , altresi' rivolto come potenziale ad un investimento per la Ricezione Turisica data la vicinanza a Zona COLOSSEO e Stazione Termini ( ed e' stato gestito cosi' in passato con incassi continui e di sicuro interesse ) . E potremo darVi Info in merito per chi volesse approfondire questo particolare argomento.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Manuela Ferreli

RE/MAX Urbest
348-...
Via M. Menghini, 34 D/F, 00179, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente