Vendita
Appartamento
Boccea, Roma, RM
85mq, 3 vani

Codice di riferimento: 31701001-541 265.000€
2 Camere da letto
Classe energetica G
1 Bagni
In uno stabile di soli tre piani senza ascensore, a brevissima distanza da Via Boccea, ma in una via tranquilla e silenziosa che da la sensazione di essere in un paese, proponiamo un trilocale luminosissimo.

La famiglia che ha costruito lo stabile lo ha vissuto e mantenuto fino ai giorni nostri, da qui la cura che si evince da subito, anche solo guardando l'esterno.



Entrando nell'appartamento, posto al terzo piano, i pavimenti in parquet in ogni ambiente trasmettono il calore che si nota anche dalle foto, siamo accolti nel bel salone con due finestre, una permette l'accesso ad un balcone assolato esposto a sud, dove l'hobby del giardinaggio potrà dare buonissimi frutti. Dal salone stesso si arriva alla grande cucina dove gli spazi, sicuramente fuori dal comune, consentono anche di installare un'isola pur mantenendo una validissima vivibilità; qui troviamo il secondo utilissimo balcone.

La zona giorno è separata dalla zona notte da una porta scorrevole dove si trova un piccolo disimpegno con pratica scarpiera ricavata a muro, decisamente fondamentale per le donne. Da qui si accede alle due stanze da letto, la matrimoniale con spaziosa cabina armadio e una fantastica vista sulla cupola di S. Pietro da godere soprattutto di sera, la cameretta, oggi adibita a studio ed il bagno con cabina doccia.

La validissima posizione, l'esposizione assolata, gli affacci aperti su ogni distacco e lo stato interno rendono questa soluzione ideale per chi cerca una casa dove apportare la propria personalizzazione ma partendo da una buonissima base.

Le zone comuni quali il terrazzo condominiale con esposizione interna, quindi non su strada, dal quale si gode la vista della Cupola di San Pietro ed i lavatoi rendono questo stabile assolutamente piacevole da abitare in tutta comodita'.



E' possibile acquistare un box auto con cancello elettrico e bascula elettrica ubicato esattamente al termine del vialetto di accesso allo stabilead Euro 40.000, parcheggerete praticamente sotto il portone di casa.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Maurizio Galli

RE/MAX Italcase
348 ...
Via PIO VII 94-96-98, 00167, Roma, RM, Italia
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