Vendita
Appartamento
Via Vincenzo Troya, 26
Montemario, Roma, RM
100mq, 3 vani

Codice di riferimento: 31701002-129 217.000€
2 Camere da letto
Classe energetica G
1 Bagni
Giardino
MONTE MARIO – Via Vincenzo Troya n.26

Appartamento ''LOSANNA'' – piano terra con giardino e cantina – da ristrutturare

''Nessuna città dovrebbe essere tanto grande che un uomo una mattina non possa uscirne camminando.''

(Cyril Connolly)

Ci troviamo in zona Monte Mario, precisamente in Via Vincenzo Troya 26, a pochi passi dalla Trionfale e da Piazza Guadalupe. Il punto è interessante per la tranquillità ma per la contestuale vicinanza ad ogni attività, esercizio che offre la zona e alla stazione FS Monte Mario nonché al Policlinico Gemelli. Ecco il contesto di LOSANNA, l'appartamento che ti propongo in vendita al piano terra con giardino in parte pavimentato.

Il contesto residenziale è caratterizzato da 4 palazzine in ottimo stato dotate di ascensore con ingresso pedonale e carrabile dal civico 26 di Vincenzo Troya. Nell'ultima delle 4 palazzine, caratteristiche che dona ancor più tranquillità alla casa e lontananza dallo smog, troviamo la casa in vendita. Entrando nell'appartamento ci accoglie un ingresso dal quale possiamo accedere al soggiorno. Da qui si capisce la razionale divisione della casa. Percorrendo il corridoio che inizia dal soggiorno, troviamo una cucina abitabile sulla destra ed un comodo e capiente ripostiglio sulla sinistra. Continuando a percorrere il corridoio troviamo uno spazioso bagno e le 2 camere da letto matrimoniali. Dal soggiorno e dalla cucina si può accedere alla veranda, anch'essa spaziosa, nella quale potrai realizzare la zona pranzo o un giardino d'inverno. Dalla veranda vi è la possibilità di accedere al giardino, in parte pavimentato. Completa la proprietà un'utile cantina al piano S1.

L'appartamento è in buone condizioni ma necessita di lieve ristrutturazione. Il condominio in tinta è ben tenuto; le spese condominiali sono di 55,00 euro/mese ed il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. E' presente un appartamento condominiale a redditto e vi è la possibilità di entrare nel cortile condominiale per carico e scarico.

Riservatezza, quiete, spazio esterno vivibile, comoda metratura: stai già immaginando la tua vita e quella della tua famiglia in questa casa? Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Anche tu inizia la tua vita nella nuova casa: contattami e vieni a visitare l'appartamento LOSANNA.

Rilievo e misure:

Ingresso 1,75x3,22 = 5,63mq

Soggiorno 4,68x3,23 = 15,11

Cucina 4,68x2,50 = 11,70

Corridoio 3,64x1,13 = 4,11

Ripostiglio 1,77x1,33 = 2,35

Camera 3,27x4,16 = 13,60

Camera 4,47x3,51 = 15,68

Bagno 3,41x1,78 = 6,06

Veranda 2,71x3,12 = 8,45

Veranda 2,58x1,73 = 4,46

Totale calpestabile interno 87,15mq

Altezza soffitti piano terra: 3,00 mt





caratteristiche:

Stabile del 1960

Stato: buono

Ascensore: Si

Spese di condominio: 55,00 / mese

Riscaldamento: Centralizzato con contabilizzatori





Ti ricordiamo che durante tutti i nostri appuntamenti, ti verra' consegnata una brochure informativa con planimetria, rendita catastale e imposte inerenti l'acquisto, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora.



Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari!

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Emiliano Galli

RE/MAX Italcase
3336...
Via PIO VII 94-96-98, 00167, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell’immobile

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TAEG 0%