Vendita
Appartamento
Via Ennio Bonifazi, 6
Boccea, Roma, RM
105mq, 3 vani

Codice di riferimento: 31701002-80 249.000€
2 Camere da letto
Classe energetica G
1 Bagni
"CI SONO ESTATI CHE CI PORTEREMO ADDOSSO PER SEMPRE, ESTATI CHE RICORDEREMO, ESTATI CHE SOGNEREMO DI VIVERE ANCORA''

(dal Film ''L'estate addosso'')



IMMOBILE ALL' INTERNO DELLA CAMPAGNA ''LAST MINUTE CASA RE/MAX'' - ULTIMO PREZZO



BOCCEA – Via Ennio Bonifazi n.6

Appartamento ''La speranza'' – Doppia esposizione nei pressi della metro A

''Anche se il timore avrà sempre più argomenti, tu scegli la speranza.'' (Seneca)

Proponiamo la vendita di un appartamento (95 mq calpestabili) caratterizzato da una doppia esposizione, all'interno di una palazzina in ottimo stato di manutenzione, con ascensore, nella parte iniziale della via. Siamo in zona Boccea, ricca di servizi ed attività di ogni genere, nei pressi del Capolinea della Metro A Battistini e di numerose linee autobus.

Entrando nell'appartamento ci accoglie un ampio ingresso, con libreria su misura, dal quale si accede al soggiorno e con accesso al balcone; la cucina è abitabile e spaziosa, con comodi piani di lavoro, l'ideale per chi ama cucinare. La zona notte è ben disimpegnata da un corridoio con un capiente armadio a muro (indispensabile per i vari oggetti, cambi stagione, valigie). Le 2 camere da letto sono ''over-size'' ( entrambe di 19 mq). Anche il bagno, rispetta la spaziosità degli altri ambienti.

La doppia esposizione sud-ovest dona all'appartamento una piacevole luminosità nel corso della giornata.

Le spese condominiali sono di €32/mese (compresa acqua) ed il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione di calore (pagamento in base al reale consumo). Nel condominio è presente la videosorveglianza e un appartamento condominiale (ex portiere) affittato ad 500€/mese che genera una rendita per ogni appartamento in base ai millesimi di proprietà.

L'appartamento, data la composizione, si presta ad essere abitata da una coppia o da una famiglia. Grazie alla posizione (vicinanza Metro A e Policlinico Gemelli) può essere una soluzione interessante anche per investimento come affitto a studenti o B&B, dalla quale si potrebbe ricavare una buona rendita mensile.

Dotazioni: Porta blindata, Infissi in alluminio, inferriate.

Rilievo e misure:

Ingresso: 12,37mq

Soggiorno: 4.70x4.03 = 18.94 mq

Cucina: 3.13x2.83= 8,85mq

Corridoio: 1.23x4.00= 4.92mq

Disimpegno: 2.80x1.09 = 3.05mq

Camera 5.36x3.56= 19.08mq

Camera 4.88x4.08 = 19.91mq

Bagno 2.48x2.90= 7,19mq



Superficie totale interna commerciale: 95 mq circa

Superficie totale esterna: 5 mq circa

Altezza soffitti: 3,00 mt



caratteristiche:

Stabile del 1961 in tinta

Stato: ottimo

Ascensore: Si

Spese di condominio: 36,00 / mese

Riscaldamento: centralizzato con i contabilizzatori

Esposizione: Sud Ovest

Abitabilità palazzo: Si del 1961



IMMOBILE ALL' INTERNO DELLA CAMPAGNA ''LAST MINUTE CASA RE/MAX'' - ULTIMO PREZZO

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Emiliano Galli

RE/MAX Italcase
3336...
Via PIO VII 94-96-98, 00167, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente