Vendita
Appartamento
Bravetta, Roma, RM
151mq, 7 vani

Codice di riferimento: 32321016-36 575.000€
3 Camere da letto
Classe energetica F
3 Bagni
Prima di visitare questo immobile voglio che tu abbia ben chiaro la splendida occasione che può rivelarsi : ubicato a via del Fontanile Arenato, signorile ed esclusiva via a soli cinque minuti sia da San Pietro che da uno dei parchi più belli della Capitale, Villa Pamphili, terrazzo esclusivo di mq 50 con affaccio panoramico da quinto piano sul verde e Parco Condominiale curatissimo con Piscina privata. Cosa vorresti di più? Cosa Aspetti? Questa si che è vita!



Ma le sorprese non sono finite....Non ti muovere! Ora puoi visitare questo bellissimo immobile comodamente dal divano di casa tua!

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Fontanile Arenato, in splendido comprensorio con piscina ed immerso nel verde proponiamo la vendita di un appartamento posto al quinto piano, dotato di tripla esposizione ( est-sud-ovest) con affacci panoramici e splendido tramonto sulla valle dei Casali.



L'immobile di mq 151 più mq 45 di terrazzo angolare si compone di un doppio ingresso, salone doppio angolare esposto su due lati, Sud e Ovest, dotato di camino e sala pranzo, cucina tinello con doppia finestra per accesso al terrazzo ed esposta al lato Ovest, tre camere matrimoniali di cui una con armadio guardaroba e bagno privato con doccia , un bagno padronale con vasca ed un terzo bagno di servizio.

Vista l'ampia metratura all'occorrenza è facilmente ricavabile una quarta camera dalla grande cucina tinello di oltre 20 metri quadri e dotata di doppia finestra.



Assolato e con vista panoramica è sicuramente un immobile di pregio e da acquistare velocemente.

La zona è altamente residenziale e silenziosa, è sicuramente uno degli indirizzi più ambiti. Molte scuole di prestigio nelle immediate vicinanze tra cui la Deutsche schule in Via Aurelia Antica 397. Nelle immediate vicinanze ci sono bar e comodi negozietti per i beni di prima necessità.

Completa la proprietà una cantina e un comodo box doppio di mq 30 con comodo accesso adiacente l'edificio e ubicato al piano terreno. La forma trapezoidale dall'ampio e comodo ingresso, consente di rimettere moto e biciclette oltre la possibiltà di allestirlo con scaffalature.

Il comprensorio è dotato di una grande e riservata area dove è posizionata la piscina dove è possibile allestire con lettini privati. La piscina è funzionante nei mesi estivi e sorvegliata da un bagnino professionale.

Il Riscaldamento è autonomo e l'Acqua calda è prodotta da caldaia a gas.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Alfredo Casarelli

RE/MAX Key House
+39-...
Via Porta Pertusa, 4, 00165, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente