RE/MAX Collection

Vendita
Appartamento
Via Della Maratona, 54
Fleming Vignaclara, Roma, RM
340mq, 11 vani

Codice di riferimento: 32401077-5 1.385.000€
4 Camere da letto
Classe energetica G
3 Bagni
LUMINOSO APPARTAMENTO CON TRIPLA ZONA GIORNO



Nell'esclusivo quartiere della Farnesina, nella prestigiosa Via della Maratona, abbiamo il pregio di aver appena messo in vendita un bell'appartamento di ampia metratura silenzioso luminosissimo e molto riservato.

Nel 1980 su "Casabella", rivista internazionale di Architettura ed Urbanistica n. 239, veniva pubblicato un bell'articolo sulle esperienze giovanili a Roma dell'Architetto Renato Amaturo, con cattedra di Urbanistica a Valle Giulia, e veniva così presentata la palazzina della Farnesina consacrandola tra le opere di rilievo delle architetture residenziali dell'epoca moderna.

La palazzina signorile della fine degli anni '50, originale nelle sue finiture, con un utilizzo sapiente del mattoncino pieno a faccia a vista nelle soluzioni di facciata e del vano scala, nelle sue varie declinazioni, è a tutt'oggi in ottimo stato di conservazione ed il continuo movimento creato ora dai balconi, ora dalle rientranze delle terrazze, la fanno risaltare nello stesso panorama della bella strada sinuosa.

L'appartamento occupa l'intero piano terzo, servito da tre ingressi, fanno si che si possa prestare anche ad usi diversi, quali: la casa e studio professionale, di due abitazioni, seppure attigue ma autonome in tutto e per tutto, oppure come è attualmente adibito ad unica ed indivisa proprietà con le sue 4 comode camere da letto e la sua ampissima zona di rappresentanza oltre a tutti i servizi accessori presenti.

L'immobile dalla quadrupla esposizione, gode di begli affacci sia sulla strada principale che tranquilli e silenziosi sulle zone tergali, comunque sempre ben distanziati dagli immobili limitrofi.

Con i suoi 5 terrazzi di cui 2 abitabili crea un bel rapporto tra interno ed esterno e la luce inonda in abbondanza l'immobile in ogni sua stanza.

L'ampissimo ingresso immette da una parte nel bel salone doppio di rappresentanza, a sua volta collegato dal salotto familiare con camino e televisione, collegato poi alla zona dei servizi, con grande cucina abitabile attrezzata di camino con giroarrosto, e da una camera di servizio con bagno esclusivo. A questa zona dal pianerottolo vi si accede anche con un ingresso riservato di servizio.

Sempre dal grande ingresso centrale all'abitazione servito da un bel balcone dall'affaccio sul verde delle colline, si accede alla zona notte, costituita da ben 4 camere di cui una molto grande, una singola ripristinabile a camera matrimoniale, ed altre 2 matrimoniali, con 2 bagni.

Oltre a tutti i corridoi e al secondo ingresso, per cui è possibile sia frazionare l'immobile che farlo diventare una casa studio, si trova una seconda cucina.

L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, con una doppia caldaia per la produzione dell'acqua sanitaria,

il riscaldamento è centralizzato e da quest'anno sono state montate le elettro-valvole a consumo, gli infissi a taglio termico in colore bianco sono stati recentemente sostituiti ovunque, le serrande più grandi sono elettriche e l'appartamento è servito da un sofisticato impianto di allarme sia perimetrale che volumetrico.

I pavimenti e tutti i rivestimenti sono originali, sia il pregiato marmo nero dell'ingresso e della stanza studio,

sia il pregiato parquet montato a lisca di pesce, sia i bagni con gli originalissimi rivestimenti artigianali di Vietri.

Completa la proprietà un doppio garage esclusivo con camera e bagno per l'autista.

L'immobile gode di servizio di guardiania.

I singoli condomini sono proprietari anche della quota parte dell'immobile del portiere.

COLLI DELLA FARNESINA; FARNESINA; CASSIA; VIGNA CLARA; TERRAZZI; TRIPLO INGRESSO: DOPPIO GARAGE: CAMINO; AMPIA METRATURA; PORTIERE; CAMINO; DOPPIO SALONE; RAPPRESENTANZA; 4 CAMERE; CUCINA ABITABILE; BALCONATISSIMA; BEGLI AFFACCI;

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Chiara Zamboni

RE/MAX Urbest 3
340-...
Via Lima, 41, 00198, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente