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Vendita
Appartamento
Ponte Milvio, Roma, RM
125mq, 4 vani

Codice di riferimento: 37581007-14 500.000€
3 Camere da letto
Classe energetica D
2 Bagni
VIA DEI GIUOCHI ISTMICI 7, 130 mq 2 PIANO, LUMINOSO

Via dei Giuochi Istmici - Sito in Roma in Via dei Giuochi Istmici 7, nell'elegante quartiere di Vigna Clara. Posto al secondo piano di una palazzina con servizio di portineriaa l'appartamento ha una superficie di circa 130 mq ed è così internamente organizzato:



Doppio ingresso,

Ampio salone doppio con zona pranzo

Cucina abitabile

2 camere

Bagno

Cameretta /studio con bagno

Ripostiglio/lavanderia.

Balcone al quale si accede dal salone e da una delle due camere da letto



La proprietà si trova in buono stato, ed è stata sottoposta a recentissimi lavori di ristrutturazione con rifacimento integrale del bagno padronale e della cucina e zona ripostiglio/lavanderia, compresi nuovi sanitari ed arredi, e compreso impianto gas e adduzione idrica fino alle colonne condominiali, con installazione di una nuova caldaia/scaldabagno marca Rinnai, nonché lavori parziali nel bagno di servizio (già oggetto di più recente ristrutturazione), inclusa la sostituzione del box doccia.

L'immobile attualmente non è abitato, è parzialmente arredato di una cucina totalmente nuova, ancora imballata, e con armadiature a muro in tutte le stanze e nel corridoio; sono presenti inoltre due ampi soppalchi (sopra ingresso/corridoio servizio e sopra bagno servizio) e una libreria in noce nazionale su disegno nella nicchia della zona pranzo.

La pavimentazione è in marmo dalla resa elegante e parquet antico

Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore e i costi condominiali sono di ca € 115 mese

La disposizione degli spazi e soprattutto il secondo ingresso indipendente, dal quale si può accedere ad una cameretta/studio e bagno, rendono la proprietà molto interessante anche per un/a professionista che voglia lavorare da casa ( avvocato, psicologo, massaggiatore/fisioterapista...).

Possibilità di realizzare tre diverse opzioni salotto con zona studio (ad 1 o 2 postazioni) visionabili in appuntamento.



La posizione strategica dello stabile permette di raggiungere facilmente Ponte Milvio da un lato e Piazza Giochi Delfici dall'altro.

Si gode inoltre una particolare tranquillità essendo la via in cui è ubicato l'immobile a senso unico di marcia e non percorsa da autobus di linea.



SU RICHIESTA E' POSSIBILE EFFETTUARE UNA VISITA VIRTUALE CON TECNOLOGIA MATTERPORT. Sarà come camminare dentro l'appartamento comodamente da casa!

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
D
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 65.86 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Jacopo De Luca

RE/MAX Aliante
3393...
Via Niccolò Paganini, 15, 00198, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente