Vendita
Appartamento
Ardeatino, Roma, RM
136mq, 5 vani

Codice di riferimento: 38311004-4 549.000€
4 Camere da letto
Classe energetica F
2 Bagni
Ardeatino Navigatori. Via Ignazio Guidi, al terzo piano di un signorile palazzo in cortina, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura. L'immobile, luminoso e soleggiato durante tutta la giornata grazie ad una favorevole esposizione a sud est ovest, si presenta in ottimo stato ed è composto da: un ampio ingresso con doppia entrata, un grande salone, due camere matrimoniali, due ulteriori camere, una cucina abitabile e due bagni. Tre lunghi terrazzi con tende parasole circondano gran parte dell'immobile servendo il salone, le camere matrimoniali e la cucina, che gode di un bellissimo e silenzioso affaccio nel verde. Completa la proprietà una spaziosa cantina e un ampio posto auto coperto. Ben rifinito e in ottimo stato, nell'appartamento sono presenti climatizzatori nelle camera da letto padronale e nel salone, armadi a muro alti e capienti negli spazi di servizio, zanzariere, inferriate e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Funzionale la distribuzione degli spazi con separazione fra la zona giorno e le camere, tuttavia l'immobile si adatta anche ad una diversa riorganizzazione degli ambienti, più fluida e moderna. Il quartiere, nato con una vocazione prevalentemente residenziale, dispone di tutti i servizi utili al cittadino nelle immediate vicinanze- gli uffici dell'INPS, la Regione Lazio, alcune strutture medico sanitarie, scuole di ogni grado, centri sportivi, supermercati, ristoranti e non ultimo, l'area naturale del Parco Scott, appendice del Parco Regionale dell'Appia Antica. La zona è ben collegata col centro e con tutti i quartieri di Roma , sia dall'auto sia da un'ottima autolinea di mezzi del servizio pubblico di superficie, mentre la vicinanza con la Cristoforo Colombo e la via Ardeatina consente agevolmente anche l'uscita dalla città. Ideale per professionisti o famiglie in cerca di una zona tranquilla e ben collegata, senza peraltro rinunciare ad abitazioni di metrature generose con spazi esterni spesso vivibili.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Sabrina Borelli

RE/MAX ITI Casa RE
8009...
Viale Aventino, 49, 00153, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente