Vendita
Appartamento
piazzale caduti sul lavoro
Rovereto, TN
138mq, 2 vani

Codice di riferimento: 36861082-1 234.000€
1 Camere da letto
Classe energetica B
1 Bagni
Giardino
Casa "KEPPEL" è circondata da una cornice molto suggestiva: il maestoso castello di Rovereto, il nuovo museo civico proprio di fronte,

il torrente Leno, l'esotica bellezza del palazzo dei Turchi, la roggia che fa capolino, un contesto storico importante.



L'appartamento si trova all'interno di una corte in un edificio storico tra via Santa Maria e via Lungoleno sinistro.

Per accedere possiamo scegliere fra tre ingressi differenti:

da Piazzale Caduti sul Lavoro, dove c'è un comodo cancello e il posto auto di proprietà;

l'ingresso principale di Via Santa Maria, che passa dalla corte interna e fa arrivare all'ingresso indipendente;

inoltre, è presente un terzo accesso pedonale, che fa transitare direttamente nel cortile interno dal lato cucina dove scorre la roggia.



Entrando possiamo ammirare l'originale incisione con l'anno di costruzione dell'edificio (1827, in numeri romani),

preservata ricavando una nicchia illuminata nel pavimento e protetta da un vetro.

L'ingresso è ampio e molto funzionale, ma anche suggestivo, con un gioco di archi che ci accompagna verso la grande zona giorno fatta ad L,

dove è già presente una cucina su misura e perfettamente funzionante; qui affacciano lo spazioso bagno finestrato con doccia

e la grande camera da letto matrimoniale. In fase di ristrutturazione, la zona giorno è stata predisposta per ricavare un'eventuale seconda camera.

Dal lato cucina è presente una grande porta finestra da dove si può accedere ad un cortile interno; qui scorre la roggia e c'è il sopra citato terzo passaggio pedonale.

Il contesto è discreto e piacevole; oltre al posto auto, fa parte della proprietà anche un piccolo giardino di proprietà di 30 mq che costeggia ed affaccia sul Leno.



La casa è stata completamente e finemente ristrutturata nel 2019 e l'edificio nel 2021.

Classe energetica B.

Le spese condominiali ammontano a circa 400 euro annui.

Il riscaldamento è centralizzato.



Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi essenziali, tre Musei di forte rilevanza, il Palazzo del Comune e l'Ospedale.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
B
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 235.40 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Adriano Montresor

RE/MAX Benacus
3290...
Via Risorgimento, 5, 37019, Peschiera del Garda, VR, Italia
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Prezzo dell'immobile

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Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0