Vendita
Appartamento
Salò, BS
252mq, 5 vani

Codice di riferimento: 33091020-23 830.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
Giardino
Rif: LZ-020-23

Appartamento simil-villa, con terrazzo vista lago da rivista, a 300 mt dal lago! Soluzione introvabile incastonata in posizione a ridosso del lago e al contempo defilata.

Il panorama mozzafiato ravvicinato su tutto il golfo, visibile già internamente dal soggiorno, come poche altre unità sanno offrire, gli conferisce un'indiscutibile unicità, unitamente alla comodità di parcheggio e alla distanza dal via-vai veicolare.

Il paragone con la villa è fatto in virtù dell'indipendenza in cui è disposto nel contesto e per la presenza di un giardino sul retro - 670 mq. ca.- , in assoluta riservatezza, fonte di un ulteriore privilegio!

La metratura eccezionale per la tipologia abitativa, è organizzata interamente su piano unico, offrendo un'organizzazione e comodità di spazi, reperibili solitamente, appunto, in abitazioni singole!

Grazie alla pendenza del terreno del lotto dell'edificio, gode di 2 ingressi indipendenti separati: uno sul fronte, tramite una rampa di scale; l'altro da dietro, molto riservato, in cui poter arrivare comodamente con l'auto nel giardino privato, parcheggiare sotto il berceau coperto, ed essere a qualche passo dalla porta d'ingresso, al piano dell'abitazione.

Il salone spazioso con camino è l'ambiente interpretato con maggiore importanza, per il magnetismo della vista da tutti i punti di apertura verso l'esterno. Attorno al salone girano tutte le altre stanze: tre camere da letto, lo studio, la lavanderia, una stanza dedicata ai lavori domestici, doppi servizi e l'angolo cottura separato.

Quattro posti auto in dotazione esclusiva su strada chiusa, per un totale quindi di cinque posteggi!

Inserito in un contesto di sole 5 unità abitative, è un'abitazione con una grande potenzialità, anche in prospettiva di un ammodernamento delle finiture ed un'eventuale redistribuzione degli spazi.

Quasi assenti le spese condominiali.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 301.92 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Alessandro Travagliati

RE/MAX Edilfin
349-...
Via Giorgio Strehler, 19, 25080, Manerba del Garda, BS, Italia
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