Vendita
Appartamento
via Galvani, 99
Seriate, BG
125mq, 3 vani

Codice di riferimento: 36191016-27 290.000€
2 Camere da letto
Classe energetica A3
2 Bagni
Vedi un appartamento che ti piace ma costa troppo?? Questo è l'appartamento che fa per te!! Questa nuova costruzione sfrutta il DL del sisma bonus!!! Cos'è? Semplicemente viene demolita l'abitazione esistente che ha un livello di antisismicità basso con un'edificio nuovo che ha uno standard antisismico alto. Dato che il comune di Seriate rientra nel terzo livello come rischio sismico, è possibile sfruttare il sisma bonus. In che cosa consiste il sisma bonus? Semplicemente si ha la possibilità di recuperare l'85% di € 96.000,00 (quindi € 81.600) in soli 5 anni!! Praticamente ogni anno è possibile portare in detrazione fino a € 16.320,00.

Così facendo dopo soli 5 anni è come se si avesse pagato la casa 81.600€ in meno!!!

Ma veniamo all'abitazione: quello che si vede è solo una bozza, nel senso che dato che la costruzione partirà per settembre (salvo esaurimento delle prenotazioni) è possibile avere il taglio dell'abitazione a proprio piacimento! Si può passare dal classico bilocale fino ad avere tutti i 212 mq dell'intero piano.

L'appartamento in esempio è un taglio comodo. E' un trilocale molto spazioso con soggiorno, cucina separata, 2 camere, 2 bagni finestrati e anche un ripostiglio molto comodo e, purtroppo, oggi spesso dimenticati nelle costruzioni nuove.

Oltre all'appartamento è presente anche un terrazzo a L e un balcone nella zona notte. Insieme all'appartamento è presente anche una comoda ed ampia cantina di 13mq nel piano seminterrato. C'è la possibilità di scegliere il box (costo a parte) pavimentato e con basculante elettrica sezionale.

L'edificio viene costruito in bioedilizia con materiali biologici e traspiranti. Tutte le strutture orizzontali a sbalzo (balconi e terrazzi) vengono realizzati con taglio termino shock (vedasi immagine esemplificativa).

La palazzina è di sole 4 unità abitative ( 2 al piano terra e 2 al primo piano) con ascensore. Ogni appartamento avrà la propria utenza con l'acqua in modo da ridurre il più possibile le spese condominiali. Avendo solo 4 unità abitative non c'è neanche l'obbligo dell'amministratore, limitando la spesa condominiale solo alla luce nel vano scale e all'ascensore (oggigiorno gli ascensori sono a basso consumo). Il tetto piatto prevede l'installazione di pannelli fotovoltaici per il riscaldamento per ogni unità immobiliare (prevista l'installazione di 1Kwatt) comodamente ampliabile data la superficie del tetto.

La palazzina si trova su strada asfaltata che termina con una mulattiera che porta a 2 cascine a circa 400 mt di distanza, quindi con transiti solo ed esclusivamente di residenti.

La zona è molto comoda in quanto ha tutti i servizi a portata di mano: scuola dall'asilo alle superiori, supermercato Unes, parrucchiere, panettiere, pasticceria, benzinaio, piscine, campo sportivo, fermata pullman e molto altro ancora.

A questo punto chiamaci e fissa un'incontro giusto per vedere in dettaglio la soluzione che fa per te!!!!

Ti aspetto

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A3
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale: 32.00 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Edoardo Gian Maria Paulicelli

RE/MAX Brembanica
+393...
Via Jacopo Palma Il Vecchio, 24, 24128, Bergamo, BG, Italia
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