Vendita
Appartamento
Via Torminello, 14
Soiano del Lago, BS
128mq, 3 vani

Codice di riferimento: 33091039-18 295.000€
2 Camere da letto
Classe energetica A1
2 Bagni
Rif: AC-039-18



NUOVO ED AMPIO APPARTAMENTO DI 128 MQ AL PRIMO ED ULTIMO PIANO. CLASSE A.



SPECIALE ED INTERESSANTE OPPORTUNITÀ: scegli questo luminoso appartamento e ti ritroverai a camminare nel verde ed a percorrere strade tra dolci colline, vigneti ed ulivi, a 10 minuti dal meraviglioso Lago di Garda e dalle spiagge più rinomate di Manerba, Padenghe e Salò.

Nasce a Soiano del Lago una nuova ed intima residenza, la RESIDENZA IRIS, di 3 unità abitative: due al piano terra con corte esclusiva ed una terza al primo piano con terrazza.

L'appartamento posto al piano primo, un trilocale di 116 mq calpestabili, grazie ad ampie vetrate di affaccio sul terrazzo, gode di molta luce ed ampi spazi: salone, soggiorno ed ampia cucina in open space, ambienti dalle quali è visibile il lago. A questi aggiungi la camera matrimoniale con il suo bagno privato, dalle quali è visibile uno scorcio sul lago, una camera singola ed un altro comodo bagno.

Completano l'appartamento una corte esterna di 36 mq e due posti auto coperti. Si accede all'appartamento con una scala di accesso privato.



Alcuni dettagli più tecnici: il telaio strutturale è costituito da travi e pilastri in c.a., solai in laterocemento e copertura in legno lamellare opportunamente isolato e impermeabilizzato realizzato nel rispetto delle vigenti normative antisismiche. Le murature di tamponamento esterno sono composte nel rispetto della normativa prevista sul risparmio energetico.

Nella zona giorno sono previsti pavimenti in gres porcellanato, mentre per i bagni pavimenti e rivestimenti in ceramica monocottura prima scelta. Nella zona notte pavimento in legno o gres porcellanato effetto legno. Il terrazzo con piastrelle Gres Porcellanato antigelivo da esterni con battiscopa. Le finestre e le porte-finestre sono ad una o più ante in pvc bianco, e con maniglie in acciaio satinato. Tutte prevedono taglio di ponte termico e acustico, vetrocamera isolante ad alto spessore. Ogni serramento è dotato di una apertura vasistas.

L'impianto termico è del tipo autonomo con pompa di calore. L'impianto di riscaldamento all'interno di ogni alloggio è a pannelli radianti a pavimento con uso esclusivo di acqua a bassa temperatura. Nei bagni: termoarredi con alimentazione elettrica.

L'appartamento è dotato della predisposizione per l'impianto di climatizzazione estiva tramite idrosplit.





Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A1
  • Efficienza energetica invernale: alta
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale: 0.85 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Elisabetta Bulla

RE/MAX Edilfin
+393...
Via Giorgio Strehler, 19, 25080, Manerba del Garda, BS, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

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TAEG 0