Vendita
Appartamento
Via Torminello, 14
Soiano del Lago, BS
79mq, 3 vani

Codice di riferimento: 33091039-20 210.000€
2 Camere da letto
Classe energetica A1
1 Bagni
Rif: AC-039-20



NUOVO TRILOCALE IN CLASSE A CON CORTE ESCLUSIVA, MQ 79.



Nasce a Soiano del Lago una nuova ed intima residenza, IRIS, di 3 unità abitative: due al piano terra con corte esclusiva ed una terza al piano primo con terrazza.

Si accede all'appartamento di 74 mq a piano terra direttamente da un'ampia vetrata che regala luminosità alla zona living ed alla cucina in open space. L'unità comprende 2 camere di cui una matrimoniale con cabina armadio ed una seconda camera singola. Una corte esterna di 29 mq ed un posto auto coperto di proprietà completano l'immobile.

Interessante trilocale da mettere anche a reddito.



Il telaio strutturale è costituito da travi e pilastri in cemento armato, solai in laterocemento e copertura in legno lamellare opportunamente isolato e impermeabilizzato realizzato nel rispetto delle vigenti normative antisismiche. Le murature di tamponamento esterno sono composte nel rispetto della normativa prevista sul risparmio energetico.

Nella zona giorno sono previsti pavimenti in gres porcellanato Marazzi o similari, mentre per i bagni pavimenti e rivestimenti in ceramica monocottura prima scelta. Nella zona notte pavimento in legno o gres porcellanato effetto legno. Le finestre e le porte-finestre sono ad una o più ante in pvc bianco, e con maniglie in acciaio satinato. Tutte prevedono taglio di ponte termico e acustico, vetrocamera isolante ad alto spessore. Ogni serramento è dotato di una apertura vasistas.

L'impianto termico è del tipo autonomo con pompa di calore. L'impianto di riscaldamento all'interno di ogni alloggio è del tipo a pannelli radianti a pavimento con uso esclusivo di acqua a bassa temperatura. Nei bagni: termoarredi con alimentazione elettrica. L'appartamento è dotato della predisposizione per l'impianto di climatizzazione estiva tramite idrosplit.



Scegli questa soluzione e ti ritroverai a camminare nel verde ed a percorrere strade tra dolci colline, vigneti ed ulivi, a dieci minuti dal meraviglioso Lago di Garda e dalle spiagge più rinomate di Manerba, Padenghe e Salò.

Ideale per trascorrere una vacanza sul Lago, lontano dal frastuono del turismo ma a due passi da a mete ambite da tutti.



Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A1
  • Efficienza energetica invernale: alta
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale: 0.85 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Elisabetta Bulla

RE/MAX Edilfin
+393...
Via Giorgio Strehler, 19, 25080, Manerba del Garda, BS, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0