Vendita
Appartamento
Via Perugia, 1 A
Torgiano, PG
115mq, 3 vani

Codice di riferimento: 31911023-321 128.000€
2 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Disponibile
1 Bagni
PERUGIA, In zona TORGIANO,



VENDIAMO APPARTAMENTO IN PICCOLA PALAZZINA DI RECENTE COSTRUZIONE, CON AMPIO BALCONE ABITABILE E GARAGE.



La posizione della palazzina è tranquilla, residenziale ed allo stesso tempo centrale, ben servita, molto ben collegata da strade principali di comunicazione e vicino allo svincolo della E45, immersa nel verde e con mezzi di trasporto pubblici a disposizione.

L'appartamento è situato al 1 piano, con ascensore, di un edificio di recente costruzione a mattoncini faccia vista, costruita in conformità alle normative più moderne e di efficientamento energetico.

L'appartamento è composto da un ingresso che affaccia in un ampio soggiorno open space molto luminoso, prosegue in un grazioso studio, ha cucina abitabile a vista con zona pranzo, disimpegno, due camere da letto, di cui una matrimoniale e una doppia, cabina armadio, ripostiglio, guardaroba e lavanderia/stireria.

Completano la proprietà, un Garage doppio e posto auto condominiale.

Tutto l'appartamento è Rifinito con pavimento in parquet di rovere.

Il Riscaldamento è autonomo a metano.

Gli Infissi sono in legno e doppio vetro, con tapparelle esterne.

E' Molto luminoso.

La zona è residenziale molto servita da mezzi pubblici, supermercati, uffici postali, scuole, farmacie, tutto ciò che occorre ad un centro urbano, inoltre raggiungibile anche a piedi dalla posizione dell'edificio.



Torgiano è un piccolo comune ai piedi di Perugia, circondato da verdi colline e ai margini della grande pianura umbra.

La sua vocazione vitivinicola è indubbia, soprattutto per quanto riguarda la produzione di vini rossi, come il Torgiano Rosso Riserva DOCG.

Situato nel cuore dell'Umbria, Torgiano è un antico borgo medievale fortificato posto sulla confluenza del Tevere con il Chiascio in mezzo a colline sinuose tappezzate di vigneti e uliveti. Centro vinicolo di fama internazionale, nel 1968 il vino di Torgiano è stato tra i primi in Italia a ottenere la Denominazione di Origine Controllata.

Immerso in una cornice paesaggistica straordinaria, ricca di suggestioni naturalistiche, di storia, arte e cultura, ha saputo fondere la memoria storica del passato con una moderna vocazione all'ospitalità.



LA SUA STORIA

Il territorio era abitato già in epoca romana, come attestano i ritrovamenti archeologici nella zona (resti di una villa, epigrafi). In seguito fu occupato dai Goti e dai Longobardi.

Nel XIII secolo fu eretto il castello e Torgiano entrò a far parte dei domini del Comune di Perugia, città di cui seguì le vicende. Con la sconfitta di Perugia nella "Guerra del Sale" (1540), divenne territorio dello Stato della Chiesa e vi rimase, salvo il periodo dell'occupazione francese (1798), fino al 1860 quando si unì al Regno d'Italia.



UN VIAGGIO TRA LE SUE BELLEZZE ARTISTICHE E CULTURALI

Nel centro storico è possibile ammirare la Torre Baglioni, testimonianza dell'antica cinta muraria fortificata, e due fontane, opera dell'artista Nino Caruso: la Fonte di Giano e la Fonte dei Cocciari. Torgiano è ricca di edifici religiosi, come la Chiesa di San Bartolomeo, edificata nel XVIII secolo sopra un'antica pieve medievale, la Chiesa di Santa Maria del Castello, la Chiesa della Madonna dell'Ulivello e l'Oratorio della Misericordia. All'interno della Chiesa della Madonna dell'Ulivello si possono ammirare tele del XVI e XVII secolo, mentre l'Oratorio di Sant'Antonio propone affreschi del XVI secolo.

Torgiano annovera ben due musei, entrambi gestiti dalla Fondazione Lungarotti: il Museo del Vino, uno dei più famosi musei enologici in Italia, ideato e realizzato da Giorgio e Maria Grazia Lungarotti nel 1974, con sede nel seicentesco Palazzo Graziani-Baglioni, e il Museo dell'Olivo e dell'Olio, situato in un piccolo nucleo di abitazioni medioevali all'interno delle mura castellane, dove sono custoditi documenti, incisioni, recipienti d'epoca per la conservazione e altri oggetti storici.



COSA VEDERE E COSA FARE NEI DINTORNI

Nei dintorni merita una visita Brufa, località nota per essere tappa della Strada del Vino e dell'Arte, che ogni anno ospita artisti che lasciano le proprie sculture sul territorio, dando vita ad un museo all'aria aperta. A Miralduolo, invece, è da visitare la Chiesa di Santa Maria in Bucarelli, lascito benedettino del XIV secolo che conserva una Maestà affrescata dello stesso periodo.

Da vedere anche la Chiesa della Madonna del Ponte in località Ponterosciano e la Chiesa del Crocifisso e di San Lorenzo a Pontenuovo.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
ND - Non Disponibile
  • Efficienza energetica invernale: alta
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Irene Paino

RE/MAX Famosa
360-...
Via Mario Angelucci, 4, 06129, Perugia, PG, Italia
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