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Vendita
Appartamento
Via Calabresi, 3
Venaria Reale, TO
140mq, 7 vani

Codice di riferimento: 20551166-208 299.000€
4 Camere da letto
Classe energetica D
3 Bagni
RIF APPARTAMENTO PRESTIGE



Ci troviamo in una delle zone più belle e ricercate di Venaria, a due passo da Via Barbicinti e precisamente in Via Calabresi dove il silenzio regna sovrano. Questa zona, infatti, vanta la possibilità di vivere in un contesto molto tranquillo, senza rinunciare però alle comodità. Infatti anche a piedi si può raggiungere il centro di venaria e i principali servizi e mezzi pubblici.





L'immobile è ubicato al 2^ ed ULTIMO PIANO con ascensore in una piccola palazzina di recente costruzione del 2009.



Entrando dal portoncino di ingresso blindato accediamo ad un'ampia sala con affaccio su terrazzo, ben soleggiato e dotato di tende invernali ed estive. La cucina è abitabile, di dimensioni generose e anch'essa ha accesso al terrazzo, dove potete trascorrere le vostre cene in compagnia di amici.

Il disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da camera matrimoniale e cameretta/studio con accesso su un altro balcone. Al piano sono presenti due bagni confortevoli e funzionali, entrambi dotati di finestra.



Gli infissi sono tutti con doppio vetro in legno, i materiali utilizzati sono per lo più di extracapitolato e il riscaldamento è AUTONOMO A PAVIMENTO.



L'appartamento è dotato di videocitofono, impianto di antifurto volumetrico e perimetrale.



La comoda ed elegante scala interna in legno ci accompagna al piano di sopra mansardato composto da area open space utilizzabile come soggiorno, area relax o zona notte e una camera da letto matrimoniale. Vi è, inoltre, il condizionatore che ci permette di vivere gli ambienti benissimo sia di inverno che d'estate. Il bagno al piano è anch'esso funzionale e dotato di doccia. I veloux presenti consentono di godere di un ambiente luminoso.



Il piano mansardato, inoltre, è dotato di portoncino blindato con accesso INDIPENDENTE e ascensore che arriva al piano, ideale per chi desidera avere uno spazio indipendente e senza barriere architettoniche.



Completa la proprietà la cantina e un box auto doppio che è possibile acquistare separatamente alla cifra di euro 40.000,00.

LO STABILE NON HA BARRIERE ARCHITETTONICHE.



TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA:

- Ideale se stai cercando un immobile comodo ai servizi ma in un contesto e zona tranquilli,

- ideale se cerchi ampi spazi abitativi/possibilità anche di utilizzare i due piani per due famiglie,

- ideale se cerchi un immobile senza lavori da fare (la casa è di 10 anni fa)



PER INFO RIF. 2212 CASA PRESTIGE

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
D
  • Efficienza energetica invernale: alta
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale: 185.97 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Daniela Pagana

RE/MAX Abitat
345-...
Corso Trapani 151, 10146, Torino, TO, Italia
Vedi pagina agente