Vendita
Appartamento
calle degli avvocati, 3907
San Marco, Venezia, VE
291mq, 10 vani

Codice di riferimento: 37581033-1 1.480.000€
4 Camere da letto
Classe energetica F
4 Bagni
Prestigioso appartamento in palazzo storico con ascensore



L'unità immobiliare in oggetto si trova all'interno di palazzo Michiel, splendido edificio storico vincolato dalla Soprintendenza per i beni architettonici e risalente al XV secolo , a poca distanza da Campo Sant'Angelo e dal famoso palazzo Pesaro Fortuny sede dell'omonimo museo di arti visive. La sua posizione è particolarmente felice in quanto nonostante sia estremamente centrale (Piazza San Marco si raggiunge in 5 minuti a piedi) è garantita quiete, riservatezza e piacevoli affacci, soprattutto sul fronte che si affaccia sul Rio de Ca' Michell e sui giardini prospicienti al Palazzo Fortuny.



Magnifico l'ingresso del palazzo Michiel con un grande atrio che ospita imponenti colonne in marmo e una ampia porta d'acqua sul canale. Nello stabile è presente un comodo ascensore.



Dallo sbarco dell'ascensore tramite una scala si raggiunge l'immobile oggetto della presente proposta che presenta, in una prima porzione della casa, due appartamentini indipendenti, entrambi dotati di cucina a scomparsa e servizio privato, che se si vuole facilmente possono esser messi a reddito o configurare una zona della casa da adibirsi a studio privato, laboratorio, atelier. Il primo appartamentino è un grande monolocale di circa 60 mq, il secondo un bilocale di circa 80 mq.



Successivamente si entra nel corpo centrale dell'abitazione che accoglie sul lato sinistro la parte di rappresentanza con l'ampio salone con travi a vista e luminosi affacci sul Rio de Ca' Michell e sul Palazzo Fortuny; proseguendo, la camera padronale con bagno en suite dotato di vasca idromassaggio.

Sul lato destro della casa invece troviamo una cucina abitabile con attiguo ampio locale lavanderia e a seguire la seconda camera da letto, anch'essa con bagno en suite dotato di vasca e doccia.



Finiture/dotazioni: Parquet in teak in tutto l'appartamento, aria condizionata, travi in legno a vista, bagni in mosaico. Riscaldamento autonomo - Caldaia a condensazione nuova - termostati e quadri elettrici separati.





A prestigious apartment in a historic building with an elevator



The unit in question is located inside Palazzo Michiel, a splendid historic building bound by the Superintendency for Architectural Heritage dating back to the 15th century and is located a short distance from Campo Sant'Angelo and the famous Pesaro Fortuny palace, the headquarter of the visual arts museum. Its position is not only extremely central (St. Marks square can be reached in 5 minutes by foot) but it is also quiet and private with pleasant views especially on the front overlooking the Rio de Ca 'Michell and the gardens facing the Palazzo Fortuny.



The entrance to Palazzo Michiel is magnificent, with a large atrium with impressive marble columns inside and a large water gate onto the canal. In the building there is an elevator.



You enter the property via a staircase which presents you with a first portion of the house which are two independent apartments both equipped with a retractable kitchen and a private bathroom which, if desired, can easily be rented or set up as an area of ​​the house which can be used as a private studio, laboratory or atelier. The first apartment is a large studio of about 60 square meters and the second a two-room apartment of about 80 square meters.



You then enter the main body of the house with a large living area with exposed beams and bright views of the Rio de Ca 'Michell and Palazzo Fortuny; continuing on to the master bedroom with an en suite bathroom with a jacuzzi.



On the right side of the house, there is a kitchen with an adjacent large laundry room followed by the second bedroom also with en suite bathroom with tub and shower.



Details: Teak parquet throughout the apartment, air conditioning, exposed wooden beams, mosaic bathrooms. Independent heating system- new condensing boiler - separate thermostats and electrical panels.





Cadastral area:

291 sqm



Condominium fees:

58 euros / month



Land Registry:

A / 2



Cadastral income:

€ 2,211.96



APE:

Cl. F -111.40 kWh / m 2

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 111.40 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Jacopo Minio Paluello

RE/MAX Aliante
3391...
Via Niccolò Paganini, 15, 00198, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0