RE/MAX Collection

Vendita
Appartamento
Viale J.F. Kennedy
Torre del Lago Puccini, Viareggio, LU
170mq, 6 vani

Codice di riferimento: 31511007-237 590.000€
3 Camere da letto
Classe energetica E
2 Bagni
Il Veliero è uno splendido attico di 170 mq ubicato all'interno del complesso "Lago Mare" nella città di Viareggio in località Torre del Lago. Posto al terzo e ultimo piano lato mare di un condominio signorile a cui il parco naturale di Migliarino San Rossore e Massaciuccoli fa da cornice, la casa presenta una disposizione armonica degli ambienti le cui finiture di grande pregio evocano l'interno di un lussuoso veliero.

La composizione interna si articola in ingresso, un grande salone con camino centrale e una meravigliosa parete vetrata con accesso alla terrazza abitabile di 45 mq che si sviluppa sui lati sud e ovest dell'appartamento, la sala da pranzo e una cucina attrezzata. Una seconda terrazza coperta e molto riservata è invece accessibile dalla camera matrimoniale principale, alla quale si aggiungono ulteriori due camere matrimoniali, due bagni, un ampio ripostiglio e una stanza pluriuso trasformabile in cabina armadi o terzo bagno. Impianti a norma, climatizzazione a pompa di calore, autoclave, depuratore, impianto di allarme, impianto audio di filodiffusione, parquet in tek.

Le strade interne private del complesso "Lago Mare" permettono di raggiungere a piedi il mare e le spiagge del parco naturale e le sue dune o, se si preferisce, i vicini stabilimenti balneari.

L'attico è stato integralmente ristrutturato nel 2007. La ristrutturazione, molto curata e attenta ai singoli particolari, ha mantenuto inalterato il fascino e l'unicità di questo splendido immobile, opera unica dell'architettura anni '70 tanto da essere scelta come set cinematografico per le riprese del film "Mordi e Fuggi" con Mastroianni e pubblicato sulle riviste di settore .

La proprietà è completata da una porzione di terreno posto sul fronte del condominio sul quale è possibile parcheggiare le auto e di una quota di proprietà dell'appartamento del custode.

Disponibilità a valutare l'ipotesi di una vendita comprensiva degli arredi.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
E
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 200.66 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Sonia Gruppioni

RE/MAX Tower
3663...
Via Malagoli, 12, 56124, Pisa, PI, Italia
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