Vendita
Appartamento
Via Zaccaria Ferreri, 9
S.Pio X-Stanga-Cà Balbi, Vicenza, VI
115mq, 6 vani

Codice di riferimento: 34081017-32 119.000€
2 Camere da letto
Classe energetica F
2 Bagni
IN ESCLUSIVA GRANDE BICAMERE IN VENDITA A SAN PIO X.

In Via Zaccaria Ferreri 9, laterale di Viale Della Pace interno rispetto la strada ma allo stesso tempo a 150 metri dalla ferrovia e schermato da altri stabili e dunque lontano da inquinamento acustico.

In zona servitissima dove a meno di 5 minuti a piedi abbiamo fermata del bus, due supermercati, banca, farmacia ed altre svariate attività artigianali e commerciali; allo stesso tempo a 5 minuti d'auto dal centro città ed altrettanti da centro commerciale Palladio e casello autostradale Vicenza Est.

L'appartamento è situato al 3° piano di uno stabile curato e ben abitato, servito da montacarichi interno al vano scale e così composto:

L'ampio ingresso ci accoglie dando accesso alla zona living sulla sinistra, zona notte sulla destra e lavanderia/secondo bagno sul fronte.

La zona living è costituita da una spaziosa cucina abitabile completa di tutte le dotazioni che ha gran comunicazione con l'ambiente salotto grazie l'ampia apertura che dona ariosità luce e spazi. Il salotto più contenuto gode di sfogo esterno su terrazzo abitabile.

Il vano fronte ingresso adibito a lavanderia ospita anche la caldaia ed offre un'altro sbocco esterno su piccolo balconcino che ospita le due macchine dei condizionatori che servono rispettivamente zona giorno e notte. Questo ambiente per metrature e caratteristiche si presta con una cifra irrisoria ad essere trasformato ad eventuale secondo bagno.

Alla zona notte, separata da porta scorrevole, si accede attraverso un corridoio dove a soppalco è stato ricavato grande e pratico ripostiglio. Sulla destra di questo corridoio/disimpegno troviamo il bagno con box doccia finestrato e completo di tutte le dotazioni. A destra e sul fondo le due camere matrimoniali, entrambe luminose e più che vivibili grazie le generosissime dimensioni.

Infine la seconda camera offre la gradita presenza di una veranda che si presta a svariati utilizzi.

Al piano terra, comunicante con il vano scale, troviamo il box auto con basculante motorizzato servito da carraio dedicato ed anch'esso motorizzato. Una piccola cantina con acqua e lavandino ricavata con il frazionamento dell'ambiente ex lavanderia comune.

In conclusione un vano comune ad uso cantina condominiale che ospita anche un grande camino sfruttabile da tutti i condomini.

L'abitazione è stata ristrutturata di recente con il rifacimento dei serramenti (doppio vetrocamera) nel 2008, di alcuni elementi dell'impianto di riscaldamento nel 2010 ed acquisto di caldaia a condensazione (Hermann Euratop 26 Condensing) nel 2011 ed impianto elettrico rifatto nel 2013.

Completano l'unità zanzariere in molteplici serramenti, due unità di condizionamento, porta blindata e tendaggio appena acquistato a copertura terrazza.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 144.40 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Loredana Adragna

RE/MAX Premium
3663...
Viale della Pace, 250, 36100, Vicenza, VI, Italia
Vedi pagina agente