Vendita
Attico/Mansarda
Via Francesco Menzio, 30
Acilia, Roma, RM
105mq, 3 vani

Codice di riferimento: 21901156-17 369.000€
2 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
2 Bagni
BELLISSIMO ATTICO IN COMPLESSO RESIDENZIALE ZONA ACILIA CON POSTO AUTO E POSSIBILITà BOX DI PROPRIETà



Appartamento al piano attico "ROSSO DI SERA"

"Il tramonto è una meravigliosa opportunità per noi di apprezzare tutte le grandi cose che il sole ci dà". (Mehmet Murat Ildan)



Inserito in uno dei complessi residenziali più ambiti di Acilia - LE TERRAZZE DEL PRESIDENTE, vi proponiamo un grazioso attico su un unico livello.

Questa bella soluzione si presenta in ottime condizioni, tali da permettere a chi dovesse acquistarla una immediata vivibilità.

Ci troviamo in uno dei complessi abitativi più interessanti della zona, ben collegato sia al centro di Roma che alle zone di mare di Ostia e Fiumicino distanti soltanto una decina di km.

Prima di entrare nella struttura veniamo accolti dal servizio di guardiania, attivo h 24 7/7 per garantire agli abitanti delle palazzine la più totale tranquillità.

All'interno ogni scala è munita di citofono a numerazione combinata ed oltre all'impianto di videosorveglianza è presente un ampio ascensore panoramico con veduta sul complesso.

Arrivati al piano entriamo nell'appartamento, disattiviamo l'allarme perimetrale con sensori di cui e dotato, e davanti a noi si apre un ampio salotto vivibile.

Qui possiamo avere una visione a 360 gradi dell'immobile poiché alla nostra destra troviamo una comoda zona living dove poter inserire un bel divano ad L, una parete attrezzata per l'impianto TV e musicale oltre ad un'apia vetrata scorrevole che regala tantissima luce durante le ore diurne. Sul lato sinistro invece abbiamo la zona da pranzo con una bellissima cucina rosso lucido, che dona colore e carattere a questa bella casa, oltre alla porta finestra da cui possiamo raggiungere il terrazzo di 60 mq. In effetti questo particolare cattura subito l'attenzione, perché è perfettamente collegato alla cucina e grazie alla comoda tettoia in legno già presente, permette di poterlo sfruttare sia d'estate che di inverno con gli opportuni accorgimenti. Sullo stesso terrazzo è inserito, ma perfettamente nascosto, il vano caldaia e la zona lavanderia, oltre ad avere comunque tanto spazio ancora da poter sfruttare nei modi più disparati avendo a disposizione una superficie totale di 60 mq.

Rientrando in casa ci dirigiamo nella zona notte, perfettamente divisa dalla zona giorno, attraverso un comodo corridoio dove è possibile accedere al primo bagno con finestra, con affaccio sul terrazzo, alla prima camera da letto di 12 mq circa e poi alla camera padronale molto grande e munita di bagno personale, sempre finestrato, e dove, come da foto, è possibile inserire oltre ad un comodo letto doppio un ampio armadio con annesso vano TV.

Infine comodo posto auto all'aperto arricchisce il valore e la funzionalità di questo attico, oltre alla possibilità di poter acquistare separatamente un box auto da 15 mq nello stesso complesso residenziale nell'area dei parcheggi interni.

L'appartamento è ben rifinito, costruito con criterio e minuziosa attenzione. Nessuno spazio è lasciato al caso e la caratteristica di essere su un unico livello lo distingue da altre soluzioni simili in zona. Tra gli elementi caratterizzanti troviamo un ottimo parquet in tutta la casa ad eccezione dei bagni e del contorno cucina per salvaguardarne l'integrità.

Gli infissi sono in legno ed alluminio, con vetro camera e di ottima qualità. I bagni sono tutti piastrellati sino a due metri di altezza per garantire la tenuta dei muri e permettere una facile pulizia delle pareti. Inoltre l'apartamento è dotato di impianto di condizionamento in tutte le stanze e di impianto di allarme, porta blindata e videocitofono.



Questa soluzione è ideale per chi vuole abitare a due passi dalla città o dal mare, in uno dei contesti residenziali più belli della zona, vivere in tranquillità ma non rinunciare alla bellezza di un tramonto. La terrazza esterna permette una totale vivibilità in tutti i periodi dell'anno, potrete organizzare cene con gli amici, avere un'area esterna per il vostro amico a quattro zampe o semplicemente godervi un piccolo spazio all'aperto quando magari non si hanno altre alternative.



Non perdere questa bella occasione, chiama e fissa la tua visita.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Cristiana Spiriti

RE/MAX Blu
347-...
Via Eschilo, 72, 00124, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente