Attico/Mansarda Centro Storico, Roma, RM Vendita
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Vendita
Attico/Mansarda
Vicolo Del Gallinaccio, 8
Centro Storico, Roma, RM
185mq, 10 vani

Codice di riferimento: 37581001-3 1.660.000€
4 Camere da letto
Classe energetica E
3 Bagni

Fascinoso attico e superattico in palazzo storico.



Largo del Tritone si trova al confine tra due famosi rioni di Roma, il Colonna e il Trevi e proprio su Largo del Tritone si affaccia il palazzo storico del seicento che ospita l'attico e superattico oggetto della presente vendita. L'accesso è da vicolo del Gallinaccio, toponimo che deve il nome ad una famosa osteria che nell'800 forniva deliziosi spuntini ai contadini giunti a Roma per l'approvvigionamento di carni e pollame ai numerosi spacci esistenti al Rione Trevi.



Lo stabile con androne di ingresso in marmo è dotato di un piccolo ma funzionale ascensore. L'immobile si sviluppa ai piani 4° e 5° collegati tra loro con scala esterna; l'accesso al piano 5° è anche indipendente e garantito dalla scala principale dello stabile.



L'attuale distribuzione degli ambienti è la seguente:



Piano quarto

Ingresso, corridoio

salone doppio con camino ed doppia porta finestra su di un primo terrazzo

cucina con accesso ad un ballatoio utilizzabile come locale lavanderia che ospita la caldaia dell'impianto autonomo

bagno con doccia

sala da pranzo con porta finestra su terrazzino coperto

camera singola

camera matrimoniale con bagno ensuite con vasca e porta finestra sul 2 terrazzo

camera matrimoniale con porta finestra sempre sul 2 terrazzo (con scala di accesso al piano 5°)



Piano quinto

accesso tramite primo terrazzo vivibile (con attacchi per caldaia separata), salottino con cucina a vista, camera, bagno, secondo grande terrazzo di circa 55 mq



Finiture: parquet, infissi con vetrocamera

Riscaldamento autonomo - Spese Condominiali circa Euro 1.600 /anno

Superficie ragguagliata cat 185 mq Superficie cat interna mq 170

Superfici spazi esterni:

Piano 4° - 2 terrazzi di circa 10 mq ognuno, 1 terrazzino di circa 5 mq

Piano 5° - 1 terrazzo di circa 55 mq, 1 terrazzo di circa 13 mq



Cat Catastale A/2 Rendita Catastale Eur 3.486,08 APE Classe E

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
E
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 143.85 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Attico/Mansarda Centro Storico, Roma, RM Vendita - Planimetria 1

Agente

Jacopo Minio Paluello

RE/MAX Aliante
3391...
Via Giacomo Puccini, 9, 00198, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente