Vendita
Attività  Commerciale
Via Pinerolo, 220
Piossasco, TO
1000mq, 18 vani

Codice di riferimento: 34061001-22 450.000€
Classe energetica Non specificato
14 Bagni
Giardino
PROGETTO OASI PIOSSASCO

(Parco ludico ricreativo per famiglie)



A soli 2 Km dal centro di Piossasco, in prossimità della statale per Pinerolo, proponiamo in vendita una proprietà commerciale di immensa bellezza e dalle straordinarie possibilità economiche e commerciali.

La proprietà oggi è composta da un Fabbricato Commerciale circondato da un parco verde, che si sviluppa su una superficie totale di 17.000 mq di cui 11.300 mq accatastati come terreno agricolo (attualmente destinato a parco) mentre 5.100 mq come terreno edificabile.



La cubatura del terreno edificabile può essere utilizzata per la realizzazione di:

- Attività di Servizio alle persone (RSA in bioedilizia o edilizia tradizionale) sia private che convenzionate;

- Attività Turistico Ricettive quali alberghi, ostelli, attività sociali e culturali

- Attività Sportive e centri fitness/spa, spazi per verde attrezzato

- Centro commerciale o commercio al dettaglio con annesso parcheggio



Al fine di facilitare la vendita si propone una bozza di progetto per la realizzazione di un Parco ludico ricreativo per famiglie, che può essere migliorato o completamente rivisto dall'acquirente.





Il Progetto "OASI Piossasco" nasce per essere un luogo di incontro per persone di qualunque età (bambini, adulti, anziani) che voglio dedicarsi a sport, attività all'aria aperta, scegliendo o abbinando Adrenalina Pura o Relax Totale in famiglia.



Il parco, nella sua bellezza e maestosità con più di 16'000 mq di verde, viene rivalutato come area da destinare ad attività sportive e ludico-ricreative quali

- piscine e acquascivoli

- area esterna attrezzata fornita di tavoli, sedie, gazebo, barbeque e griglia per giornate rilassanti e piacevoli da poter passare in compagnia di amici e parenti

- area giochi bimbi e parco gonfiabili

- parco avventura dove poter trascorrere una splendida giornata immersi nella natura

- campi sportivi



La parte interna della struttura, viene pensata come zona accoglienza dotata di salottini ed ampia zona bar, oltre alla reception nel piano terra.

Il primo piano è stato destinato alla ristorazione con ampia sala da pranzo, area bimbi e servizi igienici, sfruttando le potenzialità della struttura attuale dotata di montacarichi e ben 2 cucine nell'interrato.

Il secondo piano invece è suddiviso in ambienti da destinarsi a palestra attrezzata, sala per corsi formativi o area visite sportive specialistiche.



L'idea di sviluppare un progetto importante ed unico come quello descritto è derivato da uno studio delle potenzialità della struttura, unito alla richiesta dei consumatori nell'area di riferimento. Infatti "l'OASI Piossasco" è pensata per essere il luogo ideale dove passare del tempo di qualità insieme alla propria famiglia ed amici, unico nel suo genere nel territorio di Piossasco e del Pinerolese. La vicinanza alla statale Pinerolo e all'autostrada aumenta le potenzialità di Business per il parco.

La struttura recettiva è impostata per convogliare al suo interno un numero elevato di persone, anche grazie all'ampio parcheggio privato.



Attualmente, il Fabbricato esistente è composto da un piano seminterrato accessibile da rampa e completamente ristrutturato con vespaio ad igloo negli anni 2000.

Questo è costituito da vano di sgombero, ampia sala e due ampie cucine attrezzate ed un Ufficio per un totale di 250 mq.

Al piano terra e specularmente al primo piano si trovano un grande Salone, una sala giochi per bambini, un disimpegno, n° 6 servizi igienici di cui due per disabili per un totale di circa 250 mq a piano.

I due piani sono raggiunti da montacarichi dipartenti dalle cucine del piano seminterrato.

Al secondo piano ci sono due alloggi completi di cui uno più piccolo da 80 mq ed uno più grande da 130 con doppi servizi.

Gli alloggi recentemente ristrutturati sono dotati di ogni confort e non sono mai stati utilizzati.

Il Parco è completamente servito da tubazione sotterranea per l'irrigazione tramite pozzo privato e possiede una cabina elettrica di proprietà.





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**Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

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Agente

Federico Audrito

RE/MAX Casa Service
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Via Giaveno, 144, 10040, Rivalta di Torino, TO, Italia
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