Vendita
Azienda Agricola
Regione Cavalleri, 7
Terzo, AL
700mq

Codice di riferimento: 39591007-5 Richiedere quotazione
Classe energetica Non specificato
In esclusiva ottima opportunità! Nell'Alto Monferrato al confine con la Langa Astigiana in vendita tenuta di oltre 50 ettari con due aziende vitivinicole accorpate che costituiscono un corpo unico in un contesto rurale pittoresco. Completano la proprietà due fabbricati d'epoca, di cui uno ristrutturato in parte, entrambi di circa 350 metri quadri per piano, su due piani.



Tutta la proprietà è compresa all'interno del Territorio Patrimonio dell'UNESCO per le ripide colline e i vigneti storici che formano un tutt'uno con l'ambiente.



Terre bianche calcaree con marne tufacee affioranti, esposizioni soleggiate a sud ovest e alta collina definiscono le peculiarità paesaggistiche di questi luoghi ideali per la vite e per la ottimale maturazione delle uve.

La Location è ubicata a 40 minuti da Alba, un'ora da Milano, 30 minuti dai due raccordi autostradali di Alessandria Sud e Ovada, a 40 minuti dal mare (Albissola, Varazze, Savona).



Le due aziende sono collegate e unite da un bosco secolare, all'interno dei 50,60 ettari complessivi sono presenti:

• 28 ettari di vigneti DOP/DOCG. Il vitigno Moscato d'Asti, Brachetto d'Acqui e Barbera d'Asti sono le varietà più rappresentative della tenuta, lavorati nelle diverse tipologie nel rispetto delle loro caratteristiche qualitative e tradizionali.

• 3 ettari, circa, di reimpianto autorizzato sulle varietà regionali. E' possibile impiantare tutta la DOC Piemonte, Nebbiolo Piemonte, Nebbiolo Monferrato, Altalanga, Albarossa, ecc.

La potenzialità produttiva è complessivamente di 300.000 bottiglie a regime agricolo esente da tassazioni di rilievo.



Nella prima azienda sono concentrati gli ettari produttivi con circa 40 ettari di cui 33 risultano essere un fondo chiuso con perimetro recintato, rete romboidale alta due metri e tre laghetti sorgivi a cascata. Tutte le utenze disponibili: luce 220 V e 380 V, acquedotto, gas città, telefono.

La seconda azienda è di 10 ettari in zona paesaggistica di rilievo.

Con le aziende sono altresì in vendita il magazzino del prodotto pronto alla vendita e tre marchi registrati.



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Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Antonio Massimiliano Riso

RE/MAX Alliance
3352...
Via Durini, 19, 20122, Milano, MI, Italia
Vedi pagina agente