Vendita
Baita/Chalet/Trullo
Valle Cannobina, VB
90mq, 4 vani

Codice di riferimento: 21330003-856 80.000€
2 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Disponibile
1 Bagni
Proprietà in vendita composta da una graziosa casa in pietra con balconi e porticato, due rustici in sasso con terreno annesso a Falmenta (Valle Cannobina) con meravigliosa vista sul monte Zeda e tutta la Valle Cannobina.

La casa (di circa 90 mq su due livelli) è composta da ingresso, soggiorno/pranzo con camino, un cucinotto ed un ripostiglio a piano terra; attraverso le scale interne si raggiunge il primo piano composto da due camere da letto matrimoniali di cui una con balcone, un ripostiglio ed un bagno. A questo livello c'è un secondo accesso. Mansarda/sottotetto con accesso indipendente. Sul retro della casa c'è un grazioso porticato. Completano la proprietà due piccole baite in sasso da ristrutturare a pochi passi dall'abitazione. Entrambe le baite hanno una porzione di terreno e possono diventare un piacevole sfogo esterno per la casa (barbecue, solarium, orto).

La casa ha luce ed acqua, gas per la cucina e boiler elettrico per l'acqua calda, camino e stufa economica per il riscaldamento. Essendoci già il collegamento al gasdotto comunale ed il contatore è possibile chiaramente installare un impianto di riscaldamento a gas con la caldaia.

La casa necessita eventualmente di qualche piccolo lavoro di ristrutturazione (serramenti, bagno), mentre il tetto in piode è stato revisionato. E' comunque abitabile ed usufruibile da subito.

Uno dei punti forte della proprietà è sicuramente la posizione dominante della casa da cui si gode di una pregevole vista sul paese, sulla chiesa di San Lorenzo del 1565 e su tutta la Valle. È quindi in una posizione privilegiata sia per quanto riguarda l'esposizione al sole, la tranquillità e la vista panoramica..

Soluzione ideale per chi cerca una seconda casa in montagna con un investimento contenuto, pronta all'uso per piacevoli week end e vacanze lontano dallo stress cittadino e in mezzo alla natura.

Falmenta si trova nel Comune della Valle Cannobina, a circa 20 minuti da Cannobio e dal lago e a circa 30 minuti dalla Val Vigezzo dove è possibile sciare. Ottimo compromesso quindi tra montagna e lago.

Da Falmenta partono numerosi sentieri: è possibile praticare quindi trekking, andare a cercare funghi, castagne e mirtilli.

Mercato alimentare una volta a settimana, consegna del pane quotidiana. Negozio e ristorante a Ponte Falmenta (5 minuti in auto). A Falmenta centro c'è un bar/circolo.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
ND - Non Disponibile
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Sara Zammaretti

RE/MAX Lagoimmobilien
333 ...
Via Giovanola n. 4, 28822, Cannobio, VB, Italia
Vedi pagina agente