Vendita
Capannone Industriale
Via Dei Parietai
Molfetta, BA
5610mq

Codice di riferimento: 20031109-20 2.500.000€
Classe energetica Non specificato
Opificio. Via Dei Parietai. Molfetta. Ape in fase di calcolo.

In Comune di Molfetta (BA) zona P.I.P. è stato realizzato, nel gennaio 2011 data in cui l'immobile è diventato servibile all'uso (ultimazione dei lavori), un capannone composto da piano terra e primo piano. Nella zona artigianale e P.I.P. nei pressi del Gran Shopping Mongolfiera, proponiamo in vendita un Opificio di recente costruzione. La posizione strategica molto comoda, è idonea agli usi industriali oppure l'immobile può anche essere destinato ad attività commerciali: Ipermercato o Cash and Carry, con zona da destinare a deposito e ufficio. L'immobile al momento è occupato per uso aziendale da un conduttore, con contratto fino a maggio del 2024 ad un canone annuo di circa € 66.000 + Iva. Evidenziamo, inoltre, la redditività del 2,64% in caso di acquisto destinato alla locazione. La distribuzione interna è molto funzionale e bene si adatta agli usi del laboratorio per la lavorazione, alto 10 metri e dotato di impianto di rilevazione fumi e antincendio certificato. La zona lavorazione inoltre è dotata di sei baie di carico automatiche, nonché di tre portoni apribili a tutt'altezza, posti sui due lati laterali e sulla parte posteriore. Le ampie superfici vetrate dell'ingresso, rendono molto luminoso gli ambienti interni e la reception. L'esposizione degli uffici si trova a Nord Ovest, mentre l'esposizione della zona lavorazione e le baie si trovano a Sud Est. Molto comodo è l'ingresso tramite cancello elettrico, con zone di verde e la recinzione in muratura, fornito di videosorveglianza, mentre nella parte posteriore del laboratorio è ubicata la cisterna interrata alta 3 metri. Il piano terra è composto da 2 uffici alti 3 metri e bagni, docce e spogliatoi. Al primo piano alto 3 metri è possibile trovare la sala riunioni, altri 2 uffici, bagni e stanzini. Il secondo piano è coperto da lastrico solare. Le strade circostanti sono il punto di forza della zona artigianale in cui ci troviamo: grazie alla SS 16 si raggiunge con facilità i paesi limitrofi e le principali strade extraurbane.



SCHEDA TECNICA

Sup. Suolo Esteso Mq 6.018

Sup. Tot. Mq 5.610

Sup. Zona Lavorazione Mq. 2.097

Sup. Piano Terra Uffici Mq. 198

Sup. Primo Piano Uffici Mq. 181

Sup. Lastrico Solare Mq. 192

Tot. Sup. Comm. Mq 3.103





Quattro buoni motivi che rendono questo capannone interessante:



1 Zona artigianale strategica;

2 Ottime vie di collegamento, con le arterie principali stradali;

3 Ampi spazi per la lavorazione, forniti di docce e spogliatoi;

4 Uffici e sale riunioni molto grandi.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Francesco Gervasi

RE/MAX Acquachiara
+393...
via Calefati n.15/A, 70121, Bari, BA, Italia
Vedi pagina agente