Vendita
Capannone Industriale
via per Borriana, 1
Ponderano, BI
1940mq

Codice di riferimento: 32931050-6 430.000€
Classe energetica ND - Non Disponibile
STABILE AD USO PRODUTTIVO, COMMERCIALE E RESIDENZIALE

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Sulla importante via di comunicazione SP400, nel territorio di Ponderano con accesso da Via per Borriana, proponiamo, eventualmente anche suddiviso in lotti, stabili di varie metrature, sia per uso produttivo e commerciale che anche residenziale. Lo stabile ha 3000 mq di terreno circostante e nel suo complesso è libero su tutti e quattro i lati ed è dotato di ampi parcheggi per auto e camion.



All'esterno, sul lato nord-ovest, si trova un primo parcheggio privato ad uso pubblico e poi una seconda area di parcheggio ad uso esclusivo del salone commerciale e/o artigianale di ca. 240 mq, attualmente al rustico e con la possibilità di scegliere le finiture e di chiudere due lati con 8 vetrine espositive.



Al centro si trova il capannone più grande di ca. 720 mq. adibito ad attività artigianali e magazzino, con grande portone di accesso ai camion; all'interno dello stesso ci sono due spazi adibiti ad uffici con relativi bagni e due laboratori di medie dimensioni. Possibilità di soppalcare. L'immobile non paga tasse provinciali sugli accessi carrai.



Sul lato di sud-est si trova il terzo salone ad uso produttivo artigianale, di ca. 500 mq, dotato di vari accessi, di bagni multipli e di spogliatoio, oltre ad un vano ripostiglio.



Sul lato sud si trova il vano della centrale termica per il riscaldamento dello stabile che è già anche dotato di idranti e di tutta la predisposizione per il sistema antincendio periferico.



A differenza di molti altri immobili produttivi, tutto il tetto dello stabile è nuovo e totalmente privo di lastre in eternit (no amianto) e quindi non necessita di alcuna spesa per renderlo a norma.



Parte ad uso residenziale, tutta al rustico con la possibilità di scegliere le finiture e personalizzarla al meglio:

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Sull'angolo sud-ovest si trova la torre delle scale, al rustico, con predisposizione per ascensore in posizione centrale e vano sotterraneo per una facile manutenzione dello stesso. Le scale portano al primo piano ad uso residenziale con due appartamenti, uno padronale ed uno di servizio, ed al secondo piano con un vano sottotetto con accesso ad una enorme terrazza sul lastrico solare.



L'alloggio principale al primo piano è di ca. 140 mq, al rustico, molto luminoso e composto da ingresso moderno su grande soggiorno living, con la possibilità di ricavare anche uno studio o un salottino al suo interno, due camere, due bagni, cucina e grande terrazza di ca. 80 mq, con bellissima vista sulle montagne, da cui si accede sia dalla cucina che anche dalla camera.



Il secondo alloggio di ca. 50 mq, al primo piano ed anch'esso al rustico, è composto da ingresso su grande e luminosa cucina living, corridoio, una camera e un bagno con accesso ad un terrazzino coperto rivolto a sud-est.



Tutta la palazzina ad uso residenziale è coibentata con doppio muro e pannelli isolanti nell'intercapedine per un'ottimale efficienza energetica ed il pavimento è predisposto per il riscaldamento a pavimento su tutta la superficie. Il tetto è in lastre di lamiera coibentata con effetto a vista molto moderno e senza manutenzione.



Al piano secondo un vano sottotetto di ca. 50 mq a nudo tetto, ideale per installare le centraline di un eventuale impianto fotovoltaico, oltre all'accesso ad una enorme terrazza di ca. 160 mq sul lastrico solare, anch'essa con vista su tutto l'arco alpino.



La parte residenziale è vendibile anche separatamente da quella produttiva per soli 140.000 Euro trattabili.



Maggiori informazioni disponibili in sede Re/Max a Biella.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
ND - Non Disponibile
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Daniele Furia

RE/MAX Unit
334-...
Via Matteotti, 7, 13900, Biella, BI, Italia
Vedi pagina agente