Vendita
Capannone Industriale
Via Treviso, 4
San Giovanni Teatino, CH
1008mq

Codice di riferimento: 32031028-14 694.600€
Classe energetica C
Oggetto della presente vendita è un edificio produttivo artigianale a San Giovanni Teatino (CH), in via Treviso.

Il fabbricato è sito nei pressi della località di Sambuceto; la sua posizione è particolarmente strategica rispetto alle vicine città di Chieti e Pescara, entrambi appartenenti all'asse metropolitano della Val Pescara. Nei pressi dell'immobile è presente l'aeroporto e l'ingresso alle autostrade. Si tratta di un distretto con insediamenti produttivi artigianali - industriali e forti presenze commerciali - direzionali lungo i fronti stradali principali.

L'edificio in oggetto, risalente al 2011, caratterizzato da struttura in cemento armato prefabbricato, si sviluppa su due livelli. Il piano terra, ad uso produttivo, è costituito da un locale ad uso magazzino/deposito, oltre a spogliatoio con servizi igienici. Al piano primo, raggiungibile tramite scale ed ascensore, si trovano gli uffici, i servizi igienici, l'abitazione del custode ed un ampio terrazzo con pensilina.

La copertura del piano 1° è realizzata con struttura in legno lamellare. La pavimentazione del capannone è del tipo industriale, mentre nei locali ufficio e nell'abitazione la pavimentazione è in gres porcellanato di buona qualità. Impianto elettrico ed idrico risultano in buono stato; è presente sul terrazzo esterno un gruppo pompa di calore per l'impianto di climatizzazione. Classe energetica sub 2: C.

Area PIP



Superficie commerciale: 1.008 mq

Superficie coperta: 522 mq

Area esterna: 900 mq



PIANO TERRA

Capannone: superficie lorda = 522 mq

Area esterna: 900 mq

PIANO PRIMO

Uffici: superficie lorda = 167 mq

Alloggio custode: superficie lorda = 149 mq

Terrazza: superficie lorda = 168 mq

Pensilina: superficie lorda = 31 mq

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
C
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 56.43 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Lino Marrone

RE/MAX App
335-...
Via L’Aquila, 9, 65121, Pescara, PE, Italia
Vedi pagina agente