Vendita
Capannone Industriale
Via Stradivari
Urago d'Oglio, BS
418mq

Codice di riferimento: 38071004-1 310.000€
Classe energetica C
OCCASIONE UNICA!!! Vendesi CAPANNONE cat. D/7 incluso bellissimo APPARTAMENTO TRILOCALE con un'ampia AREA ESTERNA di pertinenza (oltre ad un'ampia Area pubblica adibita a parcheggio), in zona INDUSTRIALE-ARTIGIANALE non lontano dal cuore del paese e BEN COLLEGATA alla viabilità principale della zona, tramite la Tangenziale Est di Urago d'Oglio, nonché al vicino Casello di CALCIO dell'Autostrada BRE.BE.MI. L'immobile è dotato di un impianto FOTOVOLTAICO da 4 kW.

IL CAPANNONE.

La superficie del CAPANNONE è di 277,50 mq, con altezza interna di 10,70 metri (e 5,00 metri sotto l'Appartamento), completo di Servizio igienico/spogliatoio, SOPPALCO realizzato con struttura metallica raggiungibile tramite una scala metallica, dal quale si accede anche all'Appartamento al 1° Piano.

L'immobile è realizzato con strutture e tamponamento esterno in calcestruzzo prefabbricato e muri perimetrali interni in prisma di cemento, pavimentazione industriale in battuto di cemento, PORTONE SEZIONALE automatizzato di altezza 4,40 metri e larghezza 5 metri, impianto ANTIFURTO, impianto elettrico a norma, privo di impianto di riscaldamento.

L'AREA ESTERNA presenta una pavimentazione in Battuto di cemento stampato, Cancello Carrale motorizzato scorrevole e un Cancello Pedonale.

L'APPARTAMENTO.

Posizionato all'interno del Capannone troviamo un APPARTAMENTO TRILOCALE di 140,00 mq, dal quale si accede da un VANO SCALA ESTERNO racchiuso in una struttura in metallo e vetro (oppure anche dal Capannone) ed è così disposto:

1° PIANO. Soggiorno, con scala che porta al Soppalco, Cucina, Disimpegno, Bagno, Camera matrimoniale, con Cabina Armadio, Lavanderia e Balcone;

PIANO SOPPALCO. Disimpegno, con vista Soggiorno, Camera con Bagno, Cabina Armadio e Ripostiglio.

L'appartamento mostra caratteristiche tradizionali e si presenta in OTTIMO stato di manutenzione e conservazione. Finiture con tamponamenti perimetrali in Poroton e con CAPPOTTO esterno, pavimento in Gres porcellanato (Cotto d'Este) nella ZONA GIORNO, PARQUET a listoni prefinito nella ZONA NOTTE, rasatura dei muri a GESSO e con intonaco civile in Cucina e nei Bagni, rivestimenti in ceramica nei Bagni e sulla parete attrezzata della Cucina; il Bagno presenta sanitari Ideal Standard; INOLTRE è dotato di impianto ASPIRAPOLVERE CENTRALIZZATO, di impianto ANTIFURTO e impianto di CLIMATIZZAZIONE. I Serramenti sono in legno Lamellare con vetro Doppia Camera, Zanzariere e Antoni di oscuramento in legno; le Porte interne sono in legno, mentre il Portoncino di ingresso è Blindato; l'Impianto Elettrico è realizzato con elementi bTicino. Le finiture sono di LIVELLO MEDIO-ALTO, con Soffitti in legno, con Travetti a vista, dotato di LUCERNARI motorizzati e con pareti finite a STUCCO; la scala esterna è rivestita in Marmo Giallo d'Istria.

Infine, l'appartamento è dotato di ATTESTATO di PRESTAZIONE ENERGETICA valido fino al 30/10/2022 che lo classifica in Classe Energetica "C"; lo stesso è TERMOAUTONOMO con Caldaia funzionante a Gas Metano e impianto con Termosifoni in Acciaio.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
C
  • Efficienza energetica invernale: alta
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale: 84.32 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Walter Testa

RE/MAX Iceberg 3
+39-...
Via Cardinal Ferrari, 47, 24064, Grumello del Monte, BG, Italia
Vedi pagina agente