Vendita
Casa Indipendente
VIA CARULLI, 85-87
Madonnella, Bari, BA
367mq, 9 vani

Codice di riferimento: 20031118-37 490.000€
Classe energetica Non specificato
PALAZZO D'EPOCA TERRA CIELO CON LOCALI COMMERCIALI VIA CARULLI 85/87 MADONNELLA BARI



Siamo nel centro di Bari in una zona ben servita e ricca di servizi, scuole, banche, farmacie supermercati, negozi di abbigliamento uffici postali fermata di mezzi pubblici. La palazzina che proponiamo in vendita nella sua interezza è stata costruita nel 1935 e risulta composta da due unità immobiliari ad uso residenziale ai piani superiori e locali commerciali a livello strada.

Al piano terra i due locali commerciali risultano attualmente locati ad attività di bigiotteria e generano un'ottima rendita mensile, mentre l'accesso agli appartamenti è dal portoncino al civico n.87 di via Carulli, dove attraverso la scala si raggiunge il primo piano dove troviamo a sinistra un appartamento composto da ingresso, due camere da letto con affaccio esterno su via Carulli, piccola cameretta studiolo, la cucina con affaccio interno su ampia terrazza ad uso esclusivo , un bagno con annesso ripostiglio. Sempre al primo piano sulla destra si trova una seconda unità immobiliare indipendente anch'essa dotata di ingresso autonomo, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, doppi affacci. A copertura dell'edificio troviamo una grande lastrico solare da valorizzare da cui è possibile ammirare tutta via Carulli. Tutti gli appartamenti richiedono una ristrutturazione radicale anche se c'è la pavimentazioni d'epoca da salvare con cementine originali.

La proprietà sviluppa complessivamente una volumetria di metri cubi 1540 che si presta sia alla realizzazione di una importante Residenza Padronale, piuttosto che ad una soluzione Casa + Ufficio, oppure una struttura ricettiva tipo Bed & Breakfast o Affittacamere, o in alternativa alla demolizione e ricostruzione di una nuova palazzina sviluppata su più piani con possibile incremento di cubatura grazie alle norme attualmente vigenti oltre ad importanti vantaggi fiscali quali il Sismabonus e l'Ecobonus.



SCHEDA TECNICA:



Superficie locale civico n. 85 mq. 142



Superficie locale civico n. 87 mq. 57



Superficie comm. locali mq.230



Superficie appartamento 1° piano lato sx mq 65



Superficie appartamento 1° piano lato dx mq 58



Superficie balconi mq.9,88 (33%) mq.3,26

Superficie lastrico solare mq 140



Tot. Sup. comm. mq 367,01



Volumetria complessiva Mc.1540,00

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Francesco Gervasi

RE/MAX Acquachiara
+393...
via Calefati n.15/A, 70121, Bari, BA, Italia
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