Vendita
Casa Indipendente
Via della Vittoria, 11
Bassignana, AL
220mq, 6 vani

Codice di riferimento: 32931023-205 170.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
A.P.



Nel centro cittadino di Bassignana si propone piccola palazzina di due piani al momento destinata a banca.



La struttura è composta da locali, divisi da elementi di muratura che sono molto spaziosi e facilmente adattabili sia ad uffici,. sia a stanze ad uso residenziale.

Gli infissi sono in Vetro/Legno tutti completi di tapparelle ed il riscaldamento a gas è autonomo, il che permette di abbassare al minimo le spese.

La palazzina non necessita di grandi interventi di ristrutturazione ed è anche possibile eseguire un cambio di destinazione d'uso per renderlo un'abitazione ad uso civile.



Completa la proprietà un piano interrato che misura invece 181 mq



Bassignana è un borgo situato alla confluenza del Po con il Tanaro. Si trova a 19 chilometri da Alessandria, al confine con la Lombardia.

Sorge su una penisola, una lieve altura, formata dalla confluenza tra il Tanaro ed il Po. A nord-ovest del paese, sulla sponda destra del Po si trova la frazione Mugarone, mentre Fiondi si trova a sud-ovest del paese, al confine comunale.

A Bassignana fino a pochi decenni or sono faceva capo un traghetto, che attraversava il Tanaro.

Nel 1961 è stato sostituito da un ponte. Il Po, che in questa località scorre circondato da fitti boschi, è suddiviso in numerosi canali, nei quali qualcuno pare cerchi pagliuzze d'oro, che si dice sia possibile trovare.

L'abitato di Bassignana è attraversato dal 45º parallelo.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Daniela Cofanelli

RE/MAX Unit
+393...
Via Matteotti, 7, 13900, Biella, BI, Italia
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