Vendita
Casa Indipendente
Via Cernobbio, 17
Guello, Bellagio, CO
725mq, 38 vani

Codice di riferimento: 33491087-32 Richiedere quotazione
10 Camere da letto
Classe energetica G
PROPRIETA' IN VENDITA A BELLAGIO



Oggi vi proponiamo un intero asset immobiliare costituito da tre fabbricati e circa 15.000 mq. di terreno. Siamo nel Comune di Bellagio, a 10 minuti di distanza dal lago, immersi nel verde e nella natura...il posto ideale dove trascorrere le vacanze ma anche solo un weekend per rigenerarsi.

I tra fabbricati sono da ristrutturare; la villa principale in particolare (circa mq.320 distribuiti su tre piani), risalente ai primi decenni del 900, si trova ancora nelle condizioni originarie di costruzione. Questo fa si che all'interno si possano trovare particolari assolutamente unici, dai pavimenti in cotto antico al caminetto in pietra, agli elementi di arredo in legno massiccio...come le case delle nostre nonne! Gli altri due fabbricati, pur risalendo allo stesso periodo, hanno subito interventi di ristrutturazione nel corso degli anni, l'ultimo dei quali intorno ai primi anni 2000, ed ora sono suddivisi in mini appartamenti alcuni dei quali ancora locati con contratti annuali. La soluzione ottimale per questa proprietà è l'acquisto di tutto il comparto per una destinazione ricettiva: il Comune di Bellagio prevede incentivi a favore di tutte i progetti che favoriscono l'incremento del turismo, ed i tre fabbricati si prestano bene ad essere suddivisi in mini appartamenti per hosting, Air Bnb o anche un hotel, oppure semplicemente per rivendita dei singoli alloggi. Si valuta comunque la possibilità di suddividere la proprietà in tre lotti, ciascuno costituito da un fabbricato e da una porzione di terreno (la maggior parte è da abbinare alla villa padronale). Chiamateci per informazioni dettagliate.

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Informazioni, immagini e video contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

Classe energetica

A4
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B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Silvia Parodi

RE/MAX Valori
Via Benvenuto Garofalo, 31, 20133, Milano, MI, Italia
Vedi pagina agente