Vendita
Casa Indipendente
Via Olivo Sala, 75
Borca di Cadore, BL
290mq, 7 vani

Codice di riferimento: 33491058-3 420.000€
4 Camere da letto
Classe energetica F
1 Bagni
RIF: GRV-501

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CASA INDIPENDENTE - IDEALE PER INVESTIMENTO CAMPIONATI DEL MONDO 2021 LE OLIMPIADI MILANO-CORTINA 2026

A POCHI CHILOMETRI DA CORTINA D'AMPEZZO



Edficio indipendente di particolare interesse architettonico e riconducibile al rifabbrico ottocentesco a 3 fori con timpano sito in Villanova in zona residenziale di Borca, immersa in più di 1500 mq di giardino affacciata da una parte al Monte Pelmo e dall'altra al Monte Antelao Distribuita su 3 livelli con 3 vani soggiorno e cucina, bagno al piano terra, 2 camere e veranda al primo piano e altre 2 camere al secondo piano. Soffitta.

DA RISTRUTTURARE



Borca di Cadore è un paese ladino a 942 metri slm a pochi chilometri da Cortina d'Ampezzo dove si terranno i prossimi Campionati Mondiali e le Olimpiadi Milano-Cortina del 2016 e non molto distante da Venezia.



Località ideale dove trascorrere vacanze estive e invernali, accompagnati dalla bellezza dei paesaggi dolomitici, Borca è situata in una posizione strategica, che permette di intraprendere escursioni giornaliere adatte a diversi livelli di allenamento fisico: dalle più semplici passeggiate nei boschi di larici e abeti, o lungo il tracciato dell'ex-ferrovia delle Dolomiti, fino alle vie ferrate e alle scalate sulle cime circostanti.

Borca è posizionata ai piedi del Monte Antelao, il Re delle Dolomiti, ed è uno dei paesi del Cadore dal quale si può godere della più appagante e completa visuale del Monte Pelmo, che, per la sua forma di sedia, è anche chiamato el Caregón de 'l Padreterno (il Trono del Padreterno).

Il paese è formato da villaggi, tra i quali Villanova, splendido centro di villeggiatura sulle rive destre del fiume Boite, immerso nella quiete di prati e boschi.



La località è anche un punto d'appoggio, durante l'inverno, per chi volesse sciare nel comprensorio di San Vito di Cadore e di Cortina d'Ampezzo. Un comodo servizio di skibus, gratuito per i possessori di skipass e della Cadore Card, unisce le due località e in breve tempo permette agli amanti dello sci di godere di piste meravigliose.

Anche d'inverno le escursioni continuano con le racchette da neve su sentieri che solitamente conducono ai rifugi di montagna, dove riscaldarsi davanti ai deliziosi e unici sapori dolomitici.

Per far divertire grandi e bambini, l'Happy Park di Borca di Cadore è dotato di una pista di pattinaggio su ghiaccio durante la stagione invernale, mentre d'estate i più piccoli possono godersi le giornate di sole al parco giochi e i grandi possono usufruire dei campi da tennis, da calcetto e da bocce, oppure rilassarsi sulla terrazza solarium.

Un centro benessere, il Corte SPA, moderno e super attrezzato, rende Borca meta di coloro che, dopo le fatiche dello sport, amano concedersi il massimo del relax tra piscina, sauna e massaggi, con un panorama da sogno sul maestoso Monte Pelmo.

(Fonte Dolomiti.org)

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Romano Francesco Grancagnolo

RE/MAX Expo Lab
+390...
Corso Buenos Aires, 79, 20124, Milano, MI, Italia
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