Vendita
Casa Indipendente
via Alatini, 10
Brentino Belluno, VR
160mq, 5 vani

Codice di riferimento: 33591040-13 149.000€
2 Camere da letto
Classe energetica E
3 Bagni
Brentino Belluno: tra i vigneti della Val d'Adige, ai piedi del Monte Baldo, in una zona tranquilla immersa nel verde e circondata da sentieri naturalistici e piste pedonali e ciclabili che collegano il Veneto al Trentino Alto Adige, proponiamo in vendita una soluzione indipendente, ristrutturata completamente nel 2006 e rifinita con materiali di pregio.

L'abitazione si dispone su tre livelli con ambienti ampi, ben divisi e con ricercatezza nei dettagli ( a cui si aggiunge la cantina) e si presenta così distribuita:



Al piano terra, dotata di ingresso indipendente, vi è un'ampia taverna di circa 54 mq suddivisa in zona soggiorno con ampio camino angolare, angolo cottura, ripostiglio, uno studio ed un bagno.

Dall'interno della taverna o dall'esterno dell'abitazione, attraverso la porta di ingresso principale, troviamo una bella scala in marmo che ci conduce al primo piano composto da una cucina abitabile arredata con mobili fatti a mano in legno di rovere bianco con finestra e con una porta che accede all'ampio balcone, un bancone bar ci divide dal grande soggiorno con illuminazione ricercata, dotato di un'ampia porta doppia scorrevole che dona una grande luminosità all'ambiente e che porta anch'essa al balcone. Completano il piano un locale caldaia con lavanderia e un bagno con box doccia di grandi dimensioni in mosaico fatto a mano.



Salendo al piano superiore tramite una comoda scala interna in legno, si arriva al piano notte, valorizzato da un tetto con travatura a vista con altezza minima di mt 1,90. In questo piano troviamo un locale di ampia metratura suddivisibile in due camere singole (gli impianti sono già predisposti) , un'ampia camera matrimoniale con tre finestre, pavimentata con parquet ricercato in rovere sbiancato e dotata di un grande armadio anch'esso in rovere bianco (stesso materiale della cucina); completa il piano una sala da bagno con box doccia di grandi dimensioni con mosaico fatto a mano, vasca idromassaggio doppia angolare e zona wc e bidet separata.



Tutta la casa è fornita di impianto elettrico all'avanguardia e di videocitofono di pregio. Troviamo un impianto di climatizzazione Samsung nella zona giorno e nella camera matrimoniale. Il riscaldamento è a doppia temperatura con radiatori/ventilconvettori al piano terra ed impianto a pavimento in tutto il primo e secondo piano.

Completano il tutto la predisposizione per i pannelli solari termici e la predisposizione per una stufa a pellet nel soggiorno.



Il contesto in cui si trova, unito alle caratteristiche dell'immobile, si presta a soddisfare le esigenze di chi vuole staccare dalla caoticità, per ritrovarsi in una zona di relax a due passi dal Lago di Garda e vicino ad Affi e Rovereto.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
E
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 173.76 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Daniele Albanese

RE/MAX Top Class
3426...
Via Alcide De Gasperi, 2/A, 37015, Sant'Ambrogio di Valpolicella, VR, Italia
Vedi pagina agente