Vendita
Casa Indipendente
Cannobio, VB
135mq, 7 vani

Codice di riferimento: 21330003-549 75.000€
2 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Dichiarata
2 Bagni
CANNOBIO,

Località S. AGATA

Grande casa da ristrutturare nel centro storico da Sant'Agata con meravigliosa vista lago ed uno spazioso e soleggiato giardino.

La casa, indipendente sui quattro lati, si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre che ad un ampio locale cantina interrato.

Il progetto approvato di restauro prevede il recupero dell'intero stabile sviluppando la zona giorno a piano terra con affaccio diretto sulla terrazza piodata esposta completamente a sud mentre le due camere con bagni saranno a piano primo. Al piano secondo e' previsto un ampio open space con travi a vista, sarà dotato di due luminosi abbaini con una vista fantastica a 180 gradi sul lago. Pregevole la vista di cui si gode anche dal primo piano. Chiaramente sarà possibile apportare delle modifiche al progetto attualmente approvato mediante varianti in corso d'opera, a seconda delle esigenze dell'acquirente.

Il surplus ultra di questa proprietà e' senza dubbio il giardino di circa 200 mq unico in tutto il nucleo di Sant'Agata, molto riservato grazie alle mura perimetrali, dotato di doppio accesso ed esposto a sud quindi assolutamente soleggiato.

La casa di circa 45 Mq calpestabili per piano, sicuramente ha un ottimo potenziale.

La casa si raggiunge in pochi minuti a piedi, i posteggi pubblici sono nelle immediate vicinanze.

Da Sant'Agata dipartono numerosi sentieri per chi ama il trekking, la ricerca di funghi e la caccia. È insomma un ottimo compromesso tra lago e montagna.

Sant'Agata, a circa 5 km dal centro di Cannobio e dal lago, e' servito dal servizio di bus di linea e dallo scuola bus.

Possibile richiedere un computo dettagliato per ultimare i lavori di ristrutturazione.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
ND - Non Dichiarata

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Sara Zammaretti

RE/MAX Lagoimmobilien
333 ...
Via Giovanola n. 4, 28822, Cannobio, VB, Italia
Vedi pagina agente