Venduto!

Vendita
Casa Indipendente
Cannobio, VB
200mq, 7 vani

Codice di riferimento: 21330003-761 385.000€
3 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
3 Bagni
Dimora storica del 17/18 secolo dal grande fascino ed atmosfera, ben mantenuta e arredata con gusto situata nella piccola borgata di Ronco (326 m.l),

Ronco è una frazione di Cannobio, che si raggiunge a piedi dal posteggio lungo la Strada per S.Agata attraverso un'antica mulattiera (5 min a piedi), e attraverso un comodo lift. E' particolarmente caratteristica grazie anche a delle singolari e simpaticissime statue ed opere in legno e ferro create con ingegno da un artista locale, che vive e ha il suo laboratorio a Roncò e che sono sapientemente posizionate negli angoli più suggestivi del piccolo borgo. Ronco è abitata in maniera stabile da circa 13 persone, italiane tedesche e svizzere che, a prescindere dalla diversa nazionalità, lingua ed estrazione sociale vivono in armonia, aiutandosi e condividendo la bellezza della natura, la pace e la tranquillità, e spesso e con piacere, un bicchiere di vino in compagnia. Qui si respira veramente un'atmosfera di altri tempi. Dall'altra parte Ronco si raggiunge comodamente dalla vicina Svizzera (l'uscita di Bellinzona è a 36 km) e dall'autostrada italiana con uscita Baveno/GravellonaToce (45 KM)

Da Ronco e dalla casa in vendita si ha una spettacolare vista lago.

La casa si sviluppa su quattro livelli ed ha un doppio accesso: uno da una corte in comune con le due abitazioni vicine o uno dal giardino privato sul retro della casa . E' stata ristrutturata e mantenuta nel tempo con cura e pazienza dagli attuali proprietari che hanno trasformato questa antica casa in una confortevole casa vacanza, dall'atmosfera calda e accogliente, arredata con gusto e mobili antichi di una bellezza senza tempo.

A piano terra abbiamo l'ingresso, un ampio locale rivestito in piode adibito a lavanderia- cantina- ripostiglio, ed un locale tecnico con una caldaia a condensazione di ultima generazione

A piano primo troviamo un ampio disimpegno caratterizzato da ampie e luminose finestre ad arco che si ripropongono nei disimpegni su tutti i piani, il bagno con plafone affrescato doccia, la zona pranzo, una confortevole cucina e l'accesso al giardino.

Attraverso le scale interne si raggiunge il secondo piano dove troviamo la camera da letto padronale, con annesso soggiorno/studio, una camera singola ed un wc. All'ultimo piano troviamo uno spazioso salone caratterizzato da un bellissimo soffitto con travi a vista, un camino ed il balcone da cui si gode una vista spettacolare a 180 gradi sul lago e le montagne circostanti, un wc di servizio ed una camera singola.

Completa la proprietà un magnifico giardino ben piantumato e curato, con barbecue, zona pranzo, in parte piodato e terrazzato. In giardino, un vero paradiso, si gode di una tranquillità totale e di una assoluta privacy.

La casa, oltre a diversi camini e stufe, è dotata di riscaldamento a gas e serramenti in legno con vetro camera, quindi è usufruibile durante tutto l'anno.

Questa antica dimora ha la particolarità di aver mantenuto tantissimi elementi originali, come i pavimenti in cotto veneziano, le maioliche in cuina, gli antichi camini, le porte e gli scuri interni originali, le scale e le cornici delle porte in sasso ect etc.

L'immobile viene venduto completamente ammobiliato.

La casa è ideale per chi cerca tranquillità e per chi vuole godere dell'incredibile vista del lago e delle montagne circostanti in ogni stagione dell'anno, per chi cerca una soluzione particolare e assolutamente non comune.

C'è la possibilità di acquistare in via opzionale una quota del consorzio "Amici di Ronco" per €35.000,00 che da diritto a l'utilizzo di un posto auto in via esclusiva nell'area posteggi del Consorzio e dell'ascensore a cremagliera che consente di raggiungere Ronco e poi l'abitazione senza dover percorrere la mulattiera pedonale (in salita). La quota annuale del consorzio è di circa € 600,00 annui (manutenzione, collaudi, pulizie ecc ecc..)

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Sara Zammaretti

RE/MAX Lagoimmobilien
333 ...
Via Giovanola n. 4, 28822, Cannobio, VB, Italia

Prezzo dell’immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0%

TAEG 0%