Vendita
Casa Indipendente
Cannobio, VB
200mq, 7 vani

Codice di riferimento: 21330003-761 385.000€
3 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
3 Bagni
Dimora storica del 17/18 secolo dal grande fascino ed atmosfera, ben mantenuta e arredata con gusto situata nella piccola borgata di Ronco (326 m.l),



Ronco è una frazione di Cannobio, che si raggiunge a piedi dal posteggio lungo la Strada per S.Agata attraverso un'antica mulattiera (5 min a piedi), e attraverso un comodo lift. E' particolarmente caratteristica grazie anche a delle singolari e simpaticissime statue ed opere in legno e ferro create con ingegno da un artista locale, che vive e ha il suo laboratorio a Roncò e che sono sapientemente posizionate negli angoli più suggestivi del piccolo borgo. Ronco è abitata in maniera stabile da circa 13 persone, italiane tedesche e svizzere che, a prescindere dalla diversa nazionalità, lingua ed estrazione sociale vivono in armonia, aiutandosi e condividendo la bellezza della natura, la pace e la tranquillità, e spesso e con piacere, un bicchiere di vino in compagnia. Qui si respira veramente un'atmosfera di altri tempi. Dall'altra parte Ronco si raggiunge comodamente dalla vicina Svizzera (l'uscita di Bellinzona è a 36 km) e dall'autostrada italiana con uscita Baveno/GravellonaToce (45 KM)



Da Ronco e dalla casa in vendita si ha una spettacolare vista lago.



La casa, che si raggiunge con un lift dal posteggio di esclusiva proprietà nell'area parcheggio (chiusa), si sviluppa su quattro livelli ed ha un doppio accesso: uno da una corte in comune con le due abitazioni vicine o uno dal giardino privato sul retro della casa . E' stata ristrutturata e mantenuta nel tempo con cura e pazienza dagli attuali proprietari che hanno trasformato questa antica casa in una confortevole casa vacanza, dall'atmosfera calda e accogliente, arredata con gusto e mobili antichi di una bellezza senza tempo.

A piano terra abbiamo l'ingresso, un ampio locale rivestito in piode adibito a lavanderia- cantina- ripostiglio, ed un locale tecnico con una caldaia a condensazione di ultima generazione

A piano primo troviamo un ampio disimpegno caratterizzato da ampie e luminose finestre ad arco che si ripropongono nei disimpegni su tutti i piani, il bagno con plafone affrescato doccia, la zona pranzo, una confortevole cucina e l'accesso al giardino.

Attraverso le scale interne si raggiunge il secondo piano dove troviamo la camera da letto padronale, con annesso soggiorno/studio, una camera singola ed un wc. All'ultimo piano troviamo uno spazioso salone caratterizzato da un bellissimo soffitto con travi a vista, un camino ed il balcone da cui si gode una vista spettacolare a 180 gradi sul lago e le montagne circostanti, un wc di servizio ed una camera singola.



Completa la proprietà un magnifico giardino ben piantumato e curato, con barbecue, zona pranzo, in parte piodato e terrazzato. In giardino, un vero paradiso, si gode di una tranquillità totale e di una assoluta privacy.



La casa, oltre a diversi camini e stufe , è dotata di riscaldamento a gas e serramenti in legno con vetro camera, quindi è usufruibile durante tutto l'anno.

Questa antica dimora ha la particolarità di aver mantenuto tantissimi elementi originali, come i pavimenti in cotto veneziano, le maioliche in cuina, gli antichi camini, le porte e gli scuri interni originali, le scale e le cornici delle porte in sasso ect etc.

L'immobile viene venduto completamente ammobiliato.



La casa è ideale per chi cerca tranquillità e per chi vuole godere dell'incredibile vista del lago e delle montagne circostanti in ogni stagione dell'anno, per chi cerca una soluzione particolare e assolutamente non comune.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Sara Zammaretti

RE/MAX Lagoimmobilien
333 ...
Via Giovanola n. 4, 28822, Cannobio, VB, Italia
Vedi pagina agente