Vendita
Casa Indipendente
Via San Biagio, 62
Castelnovo di Sotto, RE
295mq, 12 vani

Codice di riferimento: 33631005-126 148.000€
6 Camere da letto
Classe energetica G
3 Bagni
Casa indipendente ideale per due famiglie con ampia area esterna in vendita a Castelnovo di Sotto.



A Castelnovo di Sotto, zona San Biagio, zona periferica ma ben servita in quanto si trova sulla statale 358 di collegamento con la città di Reggio Emilia, è in vendita questa casa costruita negli anni 60 parzialmente ristrutturata, composta da due unità abitative indipendenti fra di loro.



La prima delle due abitazioni, quella più grande e nel suo stato originario, ha il suo ingresso principale fronte strada ed è disposta su tre livelli. Al piano terra, appena entrati ci troviamo in un ingresso che funge da disimpegno della zona giorno, a cui possiamo accedere alla cucina abitabile sul lato sinistro e a un pranzo/soggiorno sul lato destro; proseguendo in avanti troviamo una grande lavanderia con ingresso secondario e, dritto davanti a noi, un bagno con doccia; sulla destra invece la scala a cui si accede al primo piano. Al piano primo e secondo c'è la zona notte, composta da ben quattro camere da letto (due per piano) e un grande bagno con vasca al piano primo. Da una delle due camere al secondo livello si può accedere alla scala che arriva al sottotetto non abitabile, da cui possiamo vedere la struttura del tetto in laterocemento, realizzato in epoca successiva alla costruzione della casa.



La seconda unità abitativa, realizzata recentemente, è un appartamento al primo piano a cui si accede mediante una scala esterna sul lato del fabbricato ed è così composto; l'ingresso avviene direttamente nell'ampio soggiorno/pranzo, in cui è posizionato anche un caldo camino a legna; il cucinotto è separato mediante una tramezza ed è dotato di finestra; volendo si potrebbe anche demolire la parete che separa i due locali per ricavare un unico moderno open-space. Da una porta del soggiorno accediamo poi al disimpegno della zona notte, dotato di una parete armadio, che ci permette di accedere alle due camere da letto - una grande matrimoniale e una singola - e al bagno con doccia; sempre dal disimpegno parte poi una scala a chiocciola interna che ci riporta al piano terra, dove troviamo la lavanderia e tre locali adibiti a ripostigli e cantina.



L'immobile è dotato di due autorimesse: una molto grande accorpata alla casa, in cui possono trovare comodamente posto tre automobili, e un box singolo in lamiera separato dall'abitazione.



Esternamente la casa è libera sui quattro lati ed è parzialmente pavimentata a cemento battuto nelle aree di accesso alle abitazioni e ai garages, mentre tutta la rimanente area lasciata a giardino o piantumata.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 380.85 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Damiano Rossi

RE/MAX Golden House
+393...
Via D'Azeglio, 11, 46019, Viadana, MN, Italia
Vedi pagina agente