Vendita
Casa Indipendente
Via Pietro Carrera, 25
Cibali, Catania, CT
400mq, 8 vani

Codice di riferimento: 30721128-65 500.000€
5 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Disponibile
3 Bagni
In zona centralissima, a pochi passi dalla circonvallazione di Catania, fornita di tutti i servizi, proponiamo elegante casa indipendente sita in via Pietro Carrera n 25. L'immobile è stato edificato nei primi anni 2000 utilizzando uno stile classico signorile che rende la casa unica nel suo genere, si estende su di una superficie di circa 400 mq suddivisi in due elevazioni (piano terra e primo piano) e un esclusivo giardino di circa 300 mq. Possibilità di divisione in due unità immobiliari con ingresso indipendente ( già suddiviso catastalmente ).

Entrando all'interno dell'immobile si percepisce un salto nel passato e ci si ritrova immersi in un grande soggiorno doppio che si caratterizza per l'ampiezza, l'altezza del tetto decorato decisamente sopra la norma e per i dettagli di alcuni elementi che vengono messi in risalto come il camino (funzionante) e la scala scolpita interamente in legno; L'immobile essendo formato da due unità immobiliari, possiede anche un secondo ingresso dal piano terra, infatti, effettuato l'accesso da quest'ultimo, ci si ritrova all'interno di un appartamento completo (155 mq), totalmente distribuito al piano terra, contenente 2 grandi vani, uno studio, 2 bagni, cucina ultra abitabile ed un bel giardino esclusivo di circa 300 mq.

Il piano superiore comprende un altro spazio disimpegnato ed il classico corridoio che suddivide gli ambienti. Una seconda ampia cucina abitabile permette di poter vivere l'ambiente tutto il giorno, grazie anche allo sfogo sul balcone interno che si affaccia sul giardino. Il terzo bagno, di dimensioni generose, è comprensivo di vasca da bagno e box doccia. Le camere da letto sono tre, due di uguali dimensioni (molto ampie) ed una leggermente più piccola ma sempre sopra gli standard che siamo abituati a vedere negli immobili di nuova costruzione. Alla fine del corridoio è presente l'ultimo comodo vano che è adibito a ripostiglio/lavanderia.

L'abitazione, nonostante lo stile antico, è dotata di impianto di riscaldamento termoautonomo con piastre presenti in tutti gli ambienti e di un comodo impianto fotovoltaico che permette di abbattere nettamente i costi di gestione della bolletta.



Ottima zona e immersa nel verde grazie alla vicinanza della piazza Santa Maria Ausiliatrice.



Completa l'offerta un garage di circa 22 mq.



Ideale ad uso investimento, b&b, o attività che richiedano grandi spazi interni ed esterni.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
ND - Non Disponibile
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Luca Salamone

RE/MAX Platinum
3451...
Via Cesare Beccaria, 67, 95123, Catania, CT, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0