Vendita
Casa Indipendente
via Marconi, 6
Dernice, AL
90mq, 3 locali

Codice di riferimento: 34251011-86 83.000€
2 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
1 Bagni
La tua Nuova Casa VACANZE!

ID. 34251011-86 Nelle colline Tortonesi a 600 m.s.l.m. precisamente a Dernice proponiamo in vendita la casa indipendente con giardino di 80 mq. nel centro del paese, unica e speciale del suo genere. Dal portoncino d'ingresso accediamo al giardino privato con bellissima vista monti. La casa è disposta su due livelli. Entriamo nell'ampio salone con camino a legna, con ventilazione ad aria calda in tutti i locali, ottima soluzione per le giornate fredde. Oltre al camino abbiamo il riscaldamento autonomo con radiatori. La graziosa Cucina a vista fatta su misura con tavolo a pranzo completano il piano terreno. Attraverso a graziosa scala in mattonelle in cotto saliamo al primo piano dove abbiamo il bagno con doccia, cameretta e camera da letto con balcone. Completa la proprietà comoda ed ampia cantina composta da due locali di 45 mq. La casa è stata finemente ristrutturata e arredata con molto gusto. Non perdere l'opportunità di chiedere un appuntamento per visionarla. Insediamento abitato lungo l'antica via del sale, strada di importante traffico commerciale tra Genova e la pianura padana. Dernice è raggiungibile a mezz'ora di macchina sia dall'uscita dell'autostrada di Tortona( 27 km.) sia dall'casello di Vignole Borbera(8 km.) Si fa presente che per quel che riguarda i collegamenti alle infrastrutture è attiguo sia al casello autostradale di Tortona che a quello di Arquata Scrivia, comune che dispone anche di un collegamento tramite la stazione dei treni che la collega con Milano, Genova e con il resto del paese.

Per le calde giornate d'estate, per la gioia di piccoli e grandi, nelle vicinanze abbiamo la piscina di San Sebastiano Curone (a soli 6 km.),dotato di strutture quali il "Borghetto", centro che offre servizi di ristorazione e campo da tennis, il CENTRO GOLF attiguo al comune di San Sebastiano Curone. L'Acqua Park ''Bolle Blu'' a circa 15 km. e per il relax di tutto l'anno, a soli 29 km. abbiamo le meravigliose TERME di Salice Terme, una fonte di benessere che ha ricevuto la classificazione 1° livello super dal Ministero della Salute per la qualità e la vasta scelta di cure e trattamenti termali. Alle Terme di Salice uomo e natura camminano per mano, passeggiano sotto gli alberi della magnifica oasi del Parco, ai margini delle colline dell'Oltrepò Pavese.

Dernice è un comune storico medievale di stampo ligure e posizionato nella "via del sale" percorso che è notorio nella Val Borbera, nel tortonese a Milano come a Genova, e nell'Oltrepò pavese come vallata di prim'ordine nella cultura agro alimentare attigua a Gavi, comune produttore a livello nazionale del vino e a Varzi centro produttore dell'eccellenza del salame e dei suoi prodotti IGP, formaggi e vini venduti settimanalmente nel mercato del Comune rinomato nelle regioni del Piemonte, Liguria e della Lombardia.

Luogo di primo piano nella fiera nazionale del tartufo assieme ma non secondo la qualità dell'offerta reale ad Alba. Il secondo fine settimana di settembre di ogni anno si tiene la Fiera Nazionale "Artinfiera", evento dedicato alla valorizzazione dell'Artigianato Artistico, dell'Artigianato Tradizionale e dell'Artigianato del Gusto. Quest'anno siamo giunti alla 39° edizione della FIERA NAZIONALE DEL TARTUFO BIANCO D'ALBA E NERO PREGIATO che si svolgerà a San Sebastiano Curone domenica 20 e domenica 27 novembre 2022.

Il nome di Dernice, dal latino "Darnisium", compare nei documenti a partire dall'anno 869.

Molti sono i sentieri ed i percorsi attrezzati che permettono di godere appieno delle bellezze del territorio rivivendo il fascino dell'epoca dei feudi imperiali e delle Vie del sale.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Gabriel Persia

RE/MAX Empire
+393...
Via Ippolito d’Aste, 1/4, 16121, Genova, GE, Italia
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