Vendita
Casa Indipendente
Frazione La Gioia
Fabbrica Curone, AL
230mq, 8 vani

Codice di riferimento: 21711208-195 80.000€
6 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
Questa villa indipendente si trova in "villaggio la Gioia", a 500 metri da Caldirola, con un'altitudine di 1299 metri, alle falde dei monti Giarolo e Panà. Siamo nel comune di Fabbrica Curone, in provincia di Alessandria. Negli anni 50 è sorta l'unica seggiovia del territorio di Alessandria e funziona sia nei mesi estivi che in quelli invernali. Dello stesso periodo è la costruzione di cui parliamo. L'edificio è costituito da due unità immobiliari. Al piano rialzato si trova la prima abitazione di 116mq catastali, così disposta: ingresso, cucina con soggiorno, camino e salotto adiacenti ed esposti a sud-est, tre camere da letto, corridoio, bagno e ripostiglio; al primo piano abbiamo la mansarda di 115 mq, dove entriamo in corridoio, tre camere da letto, cucina, bagno, ripostiglio ed un soggiorno molto ampio dotato di camino che espone sulla valle. Il garage molto comodo è di 44 mq catastali con uno spazio generosoantistante per la manovra e il parcheggio di diverse vetture. Completa la proprietà un terreno di oltre 5000mq, pieno di alberi di faggio e carpini. Si trovano anche tigli selvaticie arnica. Cosa aggiungere, una vera opportunità da cogliere al volo.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 175.00 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Mariantonietta Forcelli

RE/MAX Specialisti Immobiliari
+39 ...
Via XX Settembre 1/1, 16121, Genova, GE, Italia
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